⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 3건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린생활시설(상가)
- 감정가
- 518,000,000원
- 최저매각가
- 124,372,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 11월 17일 10:00 · 제101호 입찰법정
- 토지면적
- 16.52㎡
- 건물면적
- 44.61㎡
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(4회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 21일 10:00 | 매각기일 | 518,000,000원 | 유찰 | 제101호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 5월 26일 10:00 | 매각기일 | 362,600,000원 | 유찰 | 제101호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 6월 30일 10:00 | 매각기일 | 253,820,000원 | 유찰 | 제101호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 8월 4일 10:00 | 매각기일 | 177,674,000원 | 유찰 | 제101호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 124,372,000원 | 변경 | 제101호 입찰법정 |
| 6 | 2026년 11월 17일 10:00 | 매각기일 | 124,372,000원 | - | 제101호 입찰법정 |
| 7 | 2026년 11월 24일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 입찰법정 |
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 사다리형 |
| 접한 도로 폭 | 약 15m |
| 교통 | 보통 |
| 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 설비 | 소방·경보 |
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 1억 2,437만원
어림 총 취득비용
약 1억 3,009만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 1,169만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월06일10시45분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (7개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 고양시 덕양구 삼원로 51, 1층114호 (원흥동,원흥줌하이필드지식산업센터(줌하이필드)) | 0 |
| 경기도 고양시 덕양구 삼원로 51, 1층115호 (원흥동,원흥줌하이필드지식산업센터(줌하이필드)) | 0 |
| 경기도 고양시 덕양구 삼원로 51, 1층116호 (원흥동,원흥줌하이필드지식산업센터(줌하이필드)) | 0 |
| 경기도 고양시 덕양구 삼원로 51, 1층117호 (원흥동,원흥줌하이필드지식산업센터(줌하이필드)) | 0 |
| 경기도 고양시 덕양구 삼원로 51, 1층118호 (원흥동,원흥줌하이필드지식산업센터(줌하이필드)) | 0 |
| 경기도 고양시 덕양구 삼원로 51, 1층119호 (원흥동,원흥줌하이필드지식산업센터(줌하이필드)) | 0 |
| 경기도 고양시 덕양구 삼송로 238, 9층301동912호 (삼송동,힐스테이트삼송역스칸센(3블록)) | 0 |
매각물건명세서 요약
- ⚠️ 사건 기록에 유치권 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2024년 10월 4일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 44.61㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 51,800만원 |
| 최저매각가 | 12,437만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 고양시 덕양구 지축동 | 2024타경9170 | 1,080,000,000원 | 135,000,000원 | 12.5% | 2026년 11월 4일 |
| 경기도 고양시 덕양구 행신동 | 2026타경60236 | 143,000,000원 | 105,000,000원 | 73.4% | 2026년 11월 4일 |
| 경기도 고양시 덕양구 내유동 | 2026타경573 | 202,000,000원 | 104,690,000원 | 51.8% | 2026년 11월 3일 |
| 경기도 고양시 덕양구 관산동 | 2026타경60361 | 169,000,000원 | 102,752,000원 | 60.8% | 2026년 11월 3일 |
| 경기도 고양시 덕양구 향동동 | 2025타경3605 | 590,000,000원 | 118,100,000원 | 20.0% | 2026년 10월 28일 |
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고양지원 · 2024년
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