- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 280,000,000원
- 최저매각가
- 30,065,000원
- 유찰횟수
- 10회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 13.56㎡
- 건물면적
- 56.06㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 양천구 신월동 145-6번지 소재 "서울금융고등학교" 남동측 인근에 소재하는 오피스텔으로서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 오피스텔로서 외벽 : 석재 타일 마감. 내벽 : 타일 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임.
주거용으로 이용중임.
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등
부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
본건 동측으로 노폭 약 5m의 도로에 접하고 있음.
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(신월생활권중심) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정)
-
미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 56.06㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 28,000만원 |
| 최저매각가 | 3,007만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 양천구 신월동 | 2025타경12624 | 287,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 양천구 신월동 | 2025타경12643 | 253,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 양천구 목동 | 2025타경13223 | 364,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 양천구 신월동 | 2025타경13975 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 양천구 목동 | 2025타경13491 | 416,800,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 8월 5일 10:00 | 매각기일 | 280,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2025년 9월 23일 10:00 | 매각기일 | 224,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2025년 10월 30일 10:00 | 매각기일 | 179,200,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 4 | 2025년 12월 10일 10:00 | 매각기일 | 143,360,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 5 | 2026년 2월 4일 10:00 | 매각기일 | 114,688,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 6 | 2026년 3월 25일 10:00 | 매각기일 | 91,750,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 7 | 2026년 4월 30일 10:00 | 매각기일 | 73,400,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 8 | 2026년 6월 16일 10:00 | 매각기일 | 58,720,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 9 | 2026년 7월 30일 10:00 | 매각기일 | 46,976,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 10 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 37,581,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 11 | 2026년 10월 8일 10:00 | 매각기일 | 30,065,000원 | - | 제112호 법정 |
| 12 | 2026년 10월 15일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년01월03일12시17분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 제2층 제203호 | 미상 | 2020.11.27 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 양천구 곰달래로1길 67(신월동), 제2층 제203호 (신월동, 에이엔타워) | 1 |
매각물건명세서 요약
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