- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 522,000,000원
- 최저매각가
- 21,064,000원
- 유찰횟수
- 9회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 133호 입찰법정
- 토지면적
- 11.57㎡
- 건물면적
- 40.1㎡
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감정평가 요약
본 건은 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 소재 '울산역' 남동측 인근에 위치하는 '센트 럴케이' 1층 (1)102호, (2)103호, (3)107호로서 부근 일대는 울산역, 근린생활시설, 주 차장, 업무시설, 공동주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
일반철골구조 콘크리트지붕 6층 건물 내 1층 (1)102호, (2)103호, (3)107호로서 외벽 : 화강석 붙임 등, 내벽 : 페인팅, 타일 등 마감, 창호 : 강화유리, 샷시창임.
기호(1~3) : 공히 근린생활시설임.
공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.
가장형의 토지로서 자동차관련시설 건부지로 이용 중임.
남동측, 북동측, 북서측으로 폭 약 15미터 이상의 포장도로에 접함.
일반상업지역, 지구단위계획구역(경부고속철도 울산역 역세권지구), 노외주차장(2014-12 -11), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-12-11)(접합), 가축사육제 한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 도시개발구역<도시개발법 >, 중점경관관리구역(2024-06-13)임.
없음.
임대관계 미상이며, 기타 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 40.1㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 52,200만원 |
| 최저매각가 | 2,106만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 울산광역시 울주군 범서읍 | 2025타경11922 | 377,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 12월 2일 10:00 | 매각기일 | 522,000,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 1월 9일 10:00 | 매각기일 | 365,400,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 2월 13일 10:00 | 매각기일 | 255,780,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 3월 18일 10:00 | 매각기일 | 179,046,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 4월 22일 10:00 | 매각기일 | 125,332,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 6 | 2026년 5월 26일 10:00 | 매각기일 | 87,732,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 7 | 2026년 7월 1일 10:00 | 매각기일 | 61,412,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 8 | 2026년 8월 5일 10:00 | 매각기일 | 42,988,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 9 | 2026년 9월 9일 10:00 | 매각기일 | 30,092,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 10 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 21,064,000원 | - | 133호 입찰법정 |
| 11 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 133호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월02일10시14분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1605-6 센트럴케이 1층 102호 | 0 |
| 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1605-6 센트럴케이 1층 103호 | 0 |
| 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1605-6 센트럴케이 1층 107호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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