- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가
- 감정가
- 321,000,000원
- 최저매각가
- 77,072,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 별관103호 입찰(배당)법정
- 토지면적
- 38.48㎡
- 건물면적
- 168.52㎡
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감정평가 요약
본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 ""롯데마트"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서 (나오스빌 3층 303호), 주변은 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 도심상가지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
본건 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물로서, (사용승인일: 2003.07.09) 외벽: 치장석재 붙임, 복합판넬 붙임, 드라이비트 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅, 치장석재 붙임 등. 바닥: 치장석재 붙임 등. 창호: 새시창호 등 마감임.
근린생활시설(골프연습장)로 이용중임.
제반 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방 관련설비 등이 되어 있음.
정방형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
남서측으로 왕복 2차선 포장도로, 남동측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로가 소재함.
도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(장유지구) , 지구단위계획구역(중심상업) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)임.
없음.
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 168.52㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 32,100만원 |
| 최저매각가 | 7,707만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 14일 10:00 | 매각기일 | 321,000,000원 | 유찰 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 2 | 2026년 6월 18일 10:00 | 매각기일 | 224,700,000원 | 유찰 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 3 | 2026년 7월 23일 10:00 | 매각기일 | 157,290,000원 | 유찰 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 4 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 110,103,000원 | 유찰 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 5 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 77,072,000원 | - | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 6 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 별관103호 입찰(배당)법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년03월07일10시05분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 3층303호 | 303호 전부 | 2012.04.12 | 미상 | - | 2천만원 | 90만원 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 김해시 대청동 315-7 나오스빌 3층303호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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