- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 165,600,000원
- 최저매각가
- 132,480,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제3호법정
- 토지면적
- 55.17㎡
- 건물면적
- 59.64㎡
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감정평가 요약
본건은 충북 충주시 용산동 소재 "용산초등학교" 남측 도로 월편에 위치하고 있는 "충주용산 주공3단지아파트" 제309동 3층 303호이며,주위는 아파트(용산주공2,3단지,남산하이빌아파트 등), 서측으로는 주상복합부동산, 후면은 단독주택 등으로 형성된 지역으로서 상가,관공서, 금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임.
본건까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 정류장이 인근에 위치하고 있는 등 교통사정 무난함.
본건은 2003.07월에 사용승인된 아파트로서 철근콘크리트구조 아스팔트싱글지붕 15층건 내 3층 303호로서 외벽:세멘몰탈위 페인트 등 마감. 내벽:벽지도배 등 마감. 창호:알미늄 샷시창. .
아파트(방3,거실,주방,화장실,현관,발코니 등)로 이용중임.
가스 개별보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비,화재경보및 소화전설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임.
본건 아파트가 소재하는 단지는 인접지와 완경사를 이루고 있으나 대체로 평탄하게 조성한 아파트단지로서,형상은 사다리형로서 9개동 아파트건물과 단지내 상가 등 부속건물부지로 이용중임.
본건 아파트가 소재하는 단지 동측으로는 광로, 북측 및 서측으로는 중로와 각각 접하고 있어 인접도로 상태 양호함.
제2종일반주거지역,대로1류(폭 35m-40m)(대로1-7)(접함),중로1류(폭 20m-25m)(중로1-14) (접함),중로2류(폭 15m-20m)(중로2-40)(접함),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축 분뇨의 관리 및 이용에관한법률),상대보호구역(2019-09-20)(충주용산초등학교)(교육환경 보 호에 관합법률),절대보호구역(2019-09-20)(충주용산초등학교)(교육환경 보호에 관합법률)
없 음
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 59.64㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 16,560만원 |
| 최저매각가 | 13,248만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 24일 10:00 | 매각기일 | 165,600,000원 | 유찰 | 제3호법정 |
| 2 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 132,480,000원 | - | 제3호법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제3호법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년01월23일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청북도 충주시 남산로 114, 309동 3층303호 (용산동,충주용산3주공아파트) | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
청주지방법원 충주지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경30133 부동산임의경매 1 2026. 8. 4. 이덕환 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2014.4.28.근저당권 배당요구종기 2025. 4. 17. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경30133 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 충청북도 충주시 용산동 1680 충주용산3주공아파트 309동 [도로명주소] 충청북도 충주시 남산로 114 철근콘크리트구조 기타지붕(아스팔트싱글) 15층 아파트 1층 479.292㎡ 2층 472.812㎡ 3층 472.812㎡ 4층 472.812㎡ 5층 463.452㎡ 6층 463.452㎡ 7층 463.452㎡ 8층 463.452㎡ 9층 463.452㎡ 10층 463.452㎡ 11층 463.452㎡ 12층 463.452㎡ 13층 463.452㎡ 14층 463.452㎡ 15층 463.452㎡ 지하1층 47.790㎡ 전유부분의 건물의 표시 3층303호 철근콘크리트구조 59.64㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 충청북도 충주시 용산동 1680 대 48867㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 48,867분의 55.1677 매각지분 이민종 소유 --------------------------------------------------- 감정평가액 165,600,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금
3페이지
--------------------------------------------------- 1회 2026.08.24 165,600,000 16,560,000 2회 2026.09.28 132,480,000 13,248,000 3회 2026.11.02 105,984,000 10,598,400 4회 2026.12.07 84,787,000 8,478,700 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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