- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 191,000,000원
- 최저매각가
- 32,101,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 6.41㎡
- 건물면적
- 27.23㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 ""미남초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 ""명가펠리스"" 제3층 제303호외 8개호로서, 주변은 아파트, 업무시설, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3,4호선 ""미남역""이 소재하여 대중교통 등 제반 교통상황은 편리한 편임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 3층 303호 외 8세대로서, * 외벽 : 화강석판 붙임 및 드라이비트 마감. * 내벽 : 벽지마감 등. * 창호 : 샤시창호 구조임.
공부상 공동주택(다세대주택)임.
급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비 되어 있음.
인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서 공동주택 및 업부시설(오피스텔) 건부지로로 이용중 임.
차량 진출입 가능하며, 본건 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고 높이 제한지역(기준높이 70m)<건축법>, 가로구역별 최고 높이 제한지역(최고높이 100m)<건축법>임.
없음.
(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 27.23㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 19,100만원 |
| 최저매각가 | 3,210만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 14일 10:00 | 매각기일 | 191,000,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 5월 19일 10:00 | 매각기일 | 133,700,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 93,590,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 65,513,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 45,859,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 6 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 32,101,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 7 | 2026년 10월 13일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년02월14일11시24분 ~ 2025년02월11일13시20분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 3층303호 | 303호 | 2021.07.02 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | 2층201호 | 201호 | 2020.09.10 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | 4층403호 | 403호 | 2022.06.14 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인4 | 4층404호 | 404호 | 2022.05.17 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인5 | 4층402호 | 402호 | 2021.10.22 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인6 | 3층301호 | 301호 | 2024.12.24 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인7 | 3층301호 | 301호 | 2020.10.06 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인8 | 5층503호 | 503호 | 2022.08.05 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인9 | 2층202호 | 202호 | 2023.01.18 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (9개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 동래구 미남로 100-5, 3층303호 (온천동,명가팰리스) | 1 |
| 부산광역시 동래구 미남로 100-5, 2층201호 (온천동,명가팰리스) | 1 |
| 부산광역시 동래구 미남로 100-5, 4층403호 (온천동,명가팰리스) | 1 |
| 부산광역시 동래구 미남로 100-5, 4층404호 (온천동,명가팰리스) | 1 |
| 부산광역시 동래구 미남로 100-5, 4층402호 (온천동,명가팰리스) | 1 |
| 부산광역시 동래구 미남로 100-5, 3층301호 (온천동,명가팰리스) | 2 |
| 부산광역시 동래구 미남로 100-5, 5층503호 (온천동,명가팰리스) | 1 |
| 부산광역시 동래구 미남로 100-5, 2층202호 (온천동,명가팰리스) | 1 |
| 부산광역시 동래구 미남로 100-5, 2층204호 (온천동,명가팰리스) | 0 |
매각물건명세서 요약
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