유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 지분(공유지분) 매각 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 18,100,000원
- 최저매각가
- 4,346,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:00 · 입찰전용법정(256호)
- 토지면적
- 44.9㎡
- 건물면적
- 55㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 금정구 금사동 소재 '금사회동동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하는 금 사맨션(현칭) 3층 302호로서, 주위는 단독주택 및 공동주택, 공장, 근린생활시설 등으로 형 성되어 있음.
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 사정은 보통임.
철근 콘크리트조 슬래브지붕 3층건 내 3층 302호로서(사용승인일:1983.06.08), 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.
공동주택으로 이용 중임.
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.
본건 북서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
없음.
임대관계 : 미상, 기타 : 1) 본건은 매각지분 중‘강일석’지분만에 대한 평가로서 건물과 토지의 대지권(소유권)을 일체로 한 거래사례비교법으로 평가한 1개호 가격에 공유지분(1/4)을 곱한 금액으로 평가하 였음 2) 본건 남서측 베란다부분에 제시외건물(*건물개황도 참조, 기호 ㄱ)이 소재하여 실측사정 하여 평가하였음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 55㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 1,810만원 |
| 최저매각가 | 435만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 6일 10:00 | 매각기일 | 18,100,000원 | 유찰 | 입찰전용법정(256호) |
| 2 | 2026년 6월 10일 10:00 | 매각기일 | 12,670,000원 | 유찰 | 입찰전용법정(256호) |
| 3 | 2026년 8월 5일 10:00 | 매각기일 | 8,869,000원 | 유찰 | 입찰전용법정(256호) |
| 4 | 2026년 9월 9일 10:00 | 매각기일 | 6,208,000원 | 유찰 | 입찰전용법정(256호) |
| 5 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 4,346,000원 | - | 입찰전용법정(256호) |
| 6 | 2026년 10월 21일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 356호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월17일09시30분 ~ 2025년07월24일09시40분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 금정구 금사동 69-17 3층 302호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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