경상북도 포항시 북구 양덕동 1731 포항양덕풍림아이원 114동 6층604호

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대구지방법원 포항지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경4205 부동산강제경매 1 2026. 9. 1. 남기영 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023. 11. 08. 가압류 배당요구종기 2025. 12. 30. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 604호 등기사항전 주택임 2021.11.26.~ 240,000,000 2021.11.26. 2021.11.12. 전부 부증명서 차권자 주거 604호 2021.11.26.~ 권리신고 주택임 240,000,000 2021.11.26. 2021.11.12. 2025.12.30. 전부 2023.11.28. 차권자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 항없음 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 항없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경4205 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경상북도 포항시 북구 양덕동 1731 포항양덕풍림아이원 114동 [도로명주소] 경상북도 포항시 북구 양덕로 60 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사지붕 23층 아파트 1층 아파트 467.222㎡ 2층 아파트 467.222㎡ 3층 아파트 467.222㎡ 4층 아파트 467.222㎡ 5층 아파트 467.222㎡ 6층 아파트 467.222㎡ 7층 아파트 467.222㎡ 8층 아파트 467.222㎡ 9층 아파트 467.222㎡ 10층 아파트 467.222㎡ 11층 아파트 467.222㎡ 12층 아파트 467.222㎡ 13층 아파트 467.222㎡ 14층 아파트 467.222㎡ 15층 아파트 467.222㎡ 16층 아파트 467.222㎡ 17층 아파트 467.222㎡ 18층 아파트 467.222㎡ 19층 아파트 467.222㎡ 20층 아파트 467.222㎡ 21층 아파트 467.222㎡ 22층 아파트 467.222㎡ 23층 아파트 467.222㎡ 부속건축물 부1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하층, 지상2층 주민공동시설,관리실,경로당,문고,보육 시설 1703.5093㎡ 부2. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 경비실1 20.92㎡ 부3. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 경비실2 20.92㎡ 부4. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 경비실3 10.90㎡ 부5. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 경비실4 10.90㎡

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부6. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 경비실5 10.90㎡ 부7. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 경비실6 10.90㎡ 부8. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 경비실7 10.90㎡ 부9. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1 기계실,전기실 489.2075㎡ 부10.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1 지하주차장1 10887.3808㎡ 부11.철근콘크 리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1 지하주차장211778.1246㎡ 부12.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1 지하주차장3 12377.2943㎡ 부13.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1 지하주차장4 13846.4009㎡ 전유부분의 건물의 표시 6층604호 철근콘크리트구조 84.6734㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경상북도 포항시 북구 양덕동 1731 대 88747.2㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 88,747.2분의 41.1865 --------------------------------------------------- 감정평가액 191,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.31 191,000,000 19,100,000 2회 2026.09.28 133,700,000 13,370,000 3회 2026.11.02 93,590,000 9,359,000 4회 2026.11.30 65,513,000 6,551,300 --------------------------------------------------- 특별매각조건 : 임차인 및 임차권승계인 주택도시보 증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대 한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기 를 말소하는 것을 조건으로 매각 ---------------------------------------------------