유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 법정지상권 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 345,049,500원
- 최저매각가
- 169,075,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 신관 지하 2층 입찰법정
- 토지면적
- 363.5㎡
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감정평가 요약
본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 "인평중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
기호 2): 경량철골조 판넬지붕 단층으로서 - 주택부분 외벽: 판넬 마감, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등 마감, 창호: 하이샷시창임. - 창고부분 벽체: 판넬 마감, 바닥: 칼라 에폭시 등 마감, 천정: 텍스 등 마감. 창호: 하이샷시창임.
본건까지 차량 접근이 가능하며 교통사정은 보통시됨.
기호 2): 주택, 창고로 이용 중임.
세장형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주상용건부지로 이용 중임.
기호 2): 위생.급배수설비, 주택부분 도시가스 난방설비 등 되어 있음.
본건 동측으로 왕복 4차선 도로와 접함.
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.(제시외건물 ㄱ~ㄹ)
도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-28) (일부제한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (인평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
기호 2) 소매점 부분은 현황 '창고'로 이용 중임.
없 음.
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 주택부분의 내부구조 및 마감상태 등의 확인이 곤란하여 일반적인 상태를 고려하여 평가하였음.
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상북도 칠곡군 왜관읍 | 2025타경9546 | 240,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경상북도 칠곡군 왜관읍 | 2025타경8644 | 6,759,621,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경상북도 칠곡군 북삼읍 | 2025타경8385 | 124,272,300원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 14일 10:00 | 매각기일 | 345,049,500원 | 유찰 | 신관 지하 2층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 16일 10:00 | 매각기일 | 241,535,000원 | 유찰 | 신관 지하 2층 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 169,075,000원 | - | 신관 지하 2층 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 지하 2층 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월28일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 148.02평방미터 | 2021.07.29. | - | - | 10,000,000 | 500,000 |
| 임차인2 | - | 25평방미터 | 2025.03.13. | - | - | 2,000,000 | 200,000 |
| 임차인3 | - | 148.02평방미터 | 2024.10.04. | - | - | 10,000,000 | 500,000 |
| 임차인4 | - | 148.02평방미터 | 2023.06.01. | - | - | 10,000,000 | 500,000 |
| 임차인5 | - | 1층148.02평방미터 | 2023.05.08. | - | - | 10,000,000 | 500,000 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 705-16 | 0 |
| 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 705-16 | 5 |
매각물건명세서 요약
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