- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가
- 감정가
- 112,000,000원
- 최저매각가
- 78,400,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 10:00 · 경매법정
- 토지면적
- 5.64㎡
- 건물면적
- 33.89㎡
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감정평가 요약
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 ""울산중앙초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 빌라 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상18층 건물의 제4층 제404호로서, 외벽 : 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.
오피스텔(주거용)로 이용 중입니다.
전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
3필지 일단의 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다.
단지 내·외부 가로망 상태 보통시 됩니다.
본건 3필지 공히 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
없습니다.
- 임대관계 : 현장조사 당시 임차인이 거주하고 있었으며, 보증금 300만원, 월세 55만원, 계약기간 2025년 4월 ~ 2025년 12월로 탐문조사 되었으나, 상세한 자료는 구득 할 수 없었습니다. - 기타사항 : 없습니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 33.89㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 11,200만원 |
| 최저매각가 | 7,840만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 9일 10:00 | 매각기일 | 112,000,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 2 | 2026년 5월 13일 10:00 | 매각기일 | 78,400,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 3 | 2026년 6월 24일 10:00 | 매각기일 | 54,880,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 4 | 2026년 7월 29일 10:00 | 매각기일 | 38,416,000원 | 변경 | 경매법정 |
| 5 | 2026년 9월 2일 10:00 | 매각기일 | 112,000,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 6 | 2026년 10월 8일 10:00 | 매각기일 | 78,400,000원 | - | 경매법정 |
| 7 | 2026년 10월 15일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제133호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월28일17시01분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 울산광역시 남구 신정동 508-4 대상웰리움 4층404호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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