- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 1,160,000,000원
- 최저매각가
- 1,160,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 경매법정(제4별관211호)
- 토지면적
- 40.22㎡
- 건물면적
- 89.86㎡
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감정평가 요약
대상물건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재, ‘지하철역 상도역’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(근린생활시설)으로 주위는 근린생활시설 등이 분포하는 상업지대이며 전반적인 주위환경은 양호함.
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 7개호로서, 외 벽 : 커튼월구조 등임.
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
-
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의)
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 89.86㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 116,000만원 |
| 최저매각가 | 116,000만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 동작구 사당동 | 2025타경103671 | 813,929,600원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 동작구 상도동 | 2025타경103484 | 440,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 동작구 사당동 | 2025타경102653 | 1,826,541,200원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 동작구 상도동 | 2026타경15 | 348,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 1,160,000,000원 | - | 경매법정(제4별관211호) |
| 2 | 2026년 10월 22일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 배당법정(제4별관 3층 7호) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월25일15시15분 ~ 2025년08월27일16시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 지층비101호 | 지층비101호 | 2025.08.28. | 2025.08.28. | - | 50,000,000 | 2,000,000 |
| 임차인2 | 3층301호 | 3층 301호 | 2025.01.10. | 2025.01.10. | - | 50,000,000 | 2,400,000 |
| 임차인3 | 4층401호 | 401호 | 2024.04.25. | 2024.05.21. | - | 50,000,000 | 3,300,000 |
호실별 점유 현황 (7개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 동작구 상도1동 664-2 줄라이빌딩 지층비101호 | 1 |
| 서울특별시 동작구 상도1동 664-2 줄라이빌딩 1층101호 | 0 |
| 서울특별시 동작구 상도1동 664-2 줄라이빌딩 2층201호 | 0 |
| 서울특별시 동작구 상도1동 664-2 줄라이빌딩 3층301호 | 1 |
| 서울특별시 동작구 상도1동 664-2 줄라이빌딩 4층401호 | 1 |
| 서울특별시 동작구 상도1동 664-2 줄라이빌딩 5층501호 | 0 |
| 서울특별시 동작구 상도1동 664-2 줄라이빌딩 6층601호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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