유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택
- 감정가
- 172,507,000원
- 최저매각가
- 59,170,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 359㎡
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감정평가 요약
본건은 경상남도 진주시 문산읍 상문리 소재 상이마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 국도주변 농촌지대로서, 농촌마을로 형성되어 있음.
기호(2) : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌치장쌓기, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등, 바닥 : 장판지, 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시 및 목재이중창 구조임.
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
기호(2) : 단독주택으로 이용중임.
기호(1) : 완경사지내 자체지면 대체로 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 주거용 건물부지 이며, 남서측 일부는 `타인점유' 및 현황`구거' 상태임.
제반위생설비, 급.배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
본건 남동측으로 약3미터폭 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있고, 이는 본건 보다 다소 저지에 위치하여 현황은 본건으로 이어지는 약2.2미터폭 내외의 콘크리트 포장 경사 진입로가 개설되어 있음.
별첨 `개황도'상 도시된 기호(ㄱ)과 같이 소재하며, 구조, 규모, 이용상태 등으로 판단할 경우에 본건 토지의 사용 수익에 별 다른 영향은 없을 것으로 사료되오니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
기호(1) : 계획관리지역(2015-02-12), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
없 음.
소유자가 거주하는 것으로 탐문조사되나, 상세한 사항은 미상임.
본건 토지의 남서측 일부는 `타인점유' 및 현황`구거' 상태이오니, 경매시 참고하시기 바람.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 17,251만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 5,917만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 진주시 강남동 | 2025타경31179 | 115,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 진주시 일반성면 | 2025타경1006 | 100,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 진주시 평거동 | 2025타경31120 | 108,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 진주시 충무공동 | 2025타경31117 | 896,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 진주시 대곡면 | 2025타경731 | 440,102,100원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 9일 10:00 | 매각기일 | 172,507,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 4월 13일 10:00 | 매각기일 | 120,755,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 6월 1일 10:00 | 매각기일 | 84,529,000원 | 매각 | 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 6월 8일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 제101호 법정 |
| 5 | 2026년 7월 9일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 경매계 |
| 6 | 2026년 8월 24일 10:00 | 매각기일 | 84,529,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 7 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 59,170,000원 | - | 제101호 법정 |
| 8 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월25일17시12분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 진주시 문산읍 상문리 624-3 | 0 |
| 경상남도 진주시 문산읍 상문리 624-3 | 0 |
매각물건명세서 요약
2페이지
부동산의 표시 2025타경695 [물건 1] 1. 경상남도 진주시 문산읍 상문리 624-3 대 359㎡ 2. 경상남도 진주시 문산읍 상문리 624-3 [도로명주소] 경상남도 진주시 문산읍 동부로781번길 45-6 위 지상 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 단독주택 79.26㎡ 제시외 2-1 화장실 조적조 2.5㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 172,507,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.03.09 172,507,000 34,501,400 2회 2026.04.13 120,755,000 24,151,000 3회 2026.06.01 84,529,000 16,905,800 4회 2026.07.13 59,170,000 11,834,000 --------------------------------------------------- -일괄매각. -제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각포함. -목록[1] 감정서에 의하면 토지 남서측 일부 ‘타인 점유’ 및 현황 ‘구거’상태인바, 이를 감안하여 평가 함. -목록[1] 지상 정원수(석류나무), 블록축대, 대문 및 담장, 목록[2] 계단, 석재데크(하단부 창고 포함) 등 은 각 감정가에 포함하여 평가함. -인접필지와 정확한 위치・경계확정은 측량 요함. ---------------------------------------------------
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