- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 211,000,000원
- 최저매각가
- 147,700,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:00 · 입찰전용법정(256호)
- 토지면적
- 28.34㎡
- 건물면적
- 74.98㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 '금빛초등학교' 서측 인근에 위치하는 금정산한신아파트 101동 10층 1009호로서, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
철근콘크리트조 슬래브지붕 22층 건물 내 10층 1009호로서, (사용승인일자:1997.06.16) 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임.
아파트로 이용중임.
위생설비, 급배수설비, 화재경보 및 옥내소화전 설비, 공동현관기 설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
동하향 완경사지대내 택지조성한 부정형의 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용중임.
남측 및 동측으로 폭 약 9미터 내외, 북측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금빛초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(장전1주택재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2023-10-11)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
없 음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 74.98㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 21,100만원 |
| 최저매각가 | 14,770만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 9일 10:00 | 매각기일 | 211,000,000원 | 유찰 | 입찰전용법정(256호) |
| 2 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 147,700,000원 | - | 입찰전용법정(256호) |
| 3 | 2026년 10월 21일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 356호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월05일10시10분 ~ 2025년08월06일11시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 101동 10층1009호 | 미상 | 2023.09.01. | - | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 금정구 장전동 521-62 금정산한신아파트 101동 10층1009호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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