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부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 8층804호

부산동부지원 · 사건번호 2025타경5093 (물건번호 8)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
242,000,000원
최저매각가
169,400,000원
유찰횟수
1회
매각기일
2026년 9월 29일 10:00 · 203호 법정
토지면적
20.13㎡
건물면적
28.55㎡

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건축물대장 요약

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초등학교 통학구역

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감정평가 요약

본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 '수영초등학교' 남측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 주거용 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 양호함.

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도2호선(수영역)이 소재하는바 대중교통 사정은 양호함.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트 및 화강석붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지대보 등 마감, 바 닥 : 강마루 및 타일 등 마감, 창 호 : 하이샷시창임.

기호(1,16~54) : (주거용) 오피스텔, 기호(2~15) : 다세대주택으로 이용중임.

급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전, 시스템 냉난방설비 등이 되어 있음.

인접지와 등고평탄한 2필 일단의 자루형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

본건 서측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로와 접함.

토지(1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2017-10-19)(교육환경보호구역(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 토지(2) 도시지역, 제2종일반주거지역임.

없 음.

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근 실거래가

이 물건

건물면적28.55㎡
감정가24,200만원
최저매각가16,940만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
부산광역시 수영구 망미동2025타경5880144,000,000원--2026년 9월 21일
부산광역시 수영구 광안동2023타경111594191,000,000원--2026년 9월 21일
부산광역시 수영구 광안동2023타경111594188,000,000원--2026년 9월 21일
부산광역시 수영구 광안동2023타경111594189,000,000원--2026년 9월 21일
부산광역시 수영구 민락동2025타경5747177,600,000원--2026년 9월 21일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 8월 25일 10:00매각기일242,000,000원유찰203호 법정
22026년 9월 29일 10:00매각기일169,400,000원-203호 법정
32026년 10월 6일 14:00매각결정기일--203호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년04월04일 2025년04월12일

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인16층606호미상2022.05.26미상-미상미상
임차인26층605호미상2023.07.13미상-미상미상
임차인36층601호미상2023.09.15미상-미상미상
임차인45층507호미상2023.10.27미상-미상미상
임차인55층504호미상2022.08.01미상-미상미상
임차인64층406호미상2022.07.29미상-미상미상
임차인74층405호미상2022.08.05미상-미상미상
임차인83층307호미상2023.07.05미상-미상미상
임차인93층306호미상2023.05.11미상-미상미상
임차인102층206호미상2022.06.13미상-미상미상
호실별 점유 현황 (54개 호실)
호실점유 인원
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 2층201호0
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 10층1002호0
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 10층1001호0
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 9층904호0
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 9층903호0
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 9층902호0
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 9층901호0
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 8층804호0
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 8층803호0
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 8층802호0
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 8층801호0
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 7층704호0
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 7층703호0
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 7층702호0
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 7층701호0
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 6층608호0
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 6층607호0
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 6층606호1
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 6층605호1
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 6층604호0
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 6층603호0
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 6층602호0
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 6층601호1
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 5층508호0
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 5층507호1
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 5층506호0
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 5층505호0
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 5층504호1
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 5층503호0
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 5층502호0
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 5층501호0
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 4층408호0
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 4층407호0
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 4층406호1
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 4층405호1
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 4층404호0
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 4층403호0
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 4층402호0
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 4층401호0
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 3층308호0
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 3층307호1
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 3층306호1
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 3층305호0
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 3층304호0
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 3층303호0
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 3층302호0
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 3층301호0
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 2층208호0
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 2층207호0
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 2층206호1
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 2층205호0
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 2층204호0
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 2층203호0
부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 2층202호0

매각물건명세서 요약

1페이지

부산지방법원 동부지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경5093 부동산임의경매 8 2026. 7. 27. 현명근 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022. 2. 10. 근저당권 배당요구종기 2025. 6. 10. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 등기사항전 주거 2022.05.31.~ 185,000,000 2022.05.31. 2022.04.22. 부증명서 임차권자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부산동부지원 · 2025년
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