- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 171,000,000원
- 최저매각가
- 109,440,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제3호법정
- 토지면적
- 49.27㎡
- 건물면적
- 59.83㎡
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감정평가 요약
본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 '중앙탑초등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 학교 및 자연림이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상17층 건물내 제1502호로서, (사용승인일 : 2018.01.15) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.
""아파트""로 이용중임.
도시가스에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 및 승강기 설비 등을 갖춤.
사다리형, 평지로서 ""주거용""로 이용중임.
남동측으로 왕복 4차선의 아스콘 포장도로와 접함.
도시지역, 제3종일반주거지역(2013-01-15), 지구단위계획구역(2013-01-24), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-24)(중앙탑고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>임.
-
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 59.83㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 17,100만원 |
| 최저매각가 | 10,944만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 13일 10:00 | 매각기일 | 171,000,000원 | 유찰 | 제3호법정 |
| 2 | 2026년 8월 24일 10:00 | 매각기일 | 136,800,000원 | 유찰 | 제3호법정 |
| 3 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 109,440,000원 | - | 제3호법정 |
| 4 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제3호법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월23일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 102동 15층1502호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
청주지방법원 충주지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경30660 부동산강제경매 1 2026. 6. 25. 이덕환 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2018.1.17.근저당권 배당요구종기 2025. 10. 15. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 등기사항전 전부 주택임 2021.8.18. 122,700,000 2021.8.18. 2021.8.18. 부증명서 차권자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경30660 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 102동 [도로명주소] 충청북도 충주시 중앙탑면 원앙4길 96 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택 지하3층 61.7435㎡ 1층 187.4825㎡ 2층 170.5625㎡ 3층 170.5625㎡ 4층 170.5625㎡ 5층 170.5625㎡ 6층 170.5625㎡ 7층 170.5625㎡ 8층 170.5625㎡ 9층 170.5625㎡ 10층 170.5625㎡ 11층 170.5625㎡ 12층 170.5625㎡ 13층 170.5625㎡ 14층 170.5625㎡ 15층 170.5625㎡ 16층 170.5625㎡ 17층 170.5625㎡ 전유부분의 건물의 표시 15층1502호 철근콘크리트구조 59.8332㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리696 대 42989.9㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 42,989.9분의 49.2715 --------------------------------------------------- 감정평가액 171,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 ---------------------------------------------------
3페이지
1회 2026.07.13 171,000,000 17,100,000 2회 2026.08.24 136,800,000 13,680,000 3회 2026.09.28 109,440,000 10,944,000 4회 2026.11.02 87,552,000 8,755,200 --------------------------------------------------- - 김동준 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기 일은 2023.11.10.임 - 주택도시보증공사(임차인 김동준) : 경매신청채권 자로 임차인 김동준의 임차보증금반환채권 양수인임 ( 대항력 및 우선변제권 승계) ---------------------------------------------------
입찰 계획
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