- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 102,000,000원
- 최저매각가
- 102,000,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 9월 23일 10:00 · 본관 제106호법정
- 토지면적
- 9.92㎡
- 건물면적
- 25.17㎡
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감정평가 요약
본건은 대전광역시 유성구 관평동, "관평중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 , 업무시설, 오피스텔, 공동주택 등으로 형성되었으며 오피스텔로서의 일반적인 주위환경 보 통임.
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건(사용승인일: 2019.11.14)내 4층 455호로서 외벽 : 복합판넬 등 마감. 내부 : 벽지 및 일부타일 등 마감. 창호 : 새시창호임.
집합건축물대장상 오피스텔임.
급탕,급배수등 위생설비, 화재탐지및소화설비, 난방설비, 승강기설비 등 됨.
대체로 장방형의 토지로서 인접도로대비 등고 평탄하며 집합건축물대장상 업무시설부지임.
포장도로에 접하며 도로상태 보통임.
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(대덕테크노밸리조성사업) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임.
대체로 부합함.
임대관계 미상이며, 본건은 현장조사시 이해관계인부재로 내부구조, 설비, 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하 였는바 본건 진행시 참고바람.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 25.17㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 10,200만원 |
| 최저매각가 | 10,200만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대전광역시 유성구 봉명동 | 2025타경4032 | 900,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 6일 10:00 | 매각기일 | 102,000,000원 | 유찰 | 본관 제106호법정 |
| 2 | 2026년 6월 10일 10:00 | 매각기일 | 71,400,000원 | 유찰 | 본관 제106호법정 |
| 3 | 2026년 7월 15일 10:00 | 매각기일 | 49,980,000원 | 유찰 | 본관 제106호법정 |
| 4 | 2026년 8월 19일 10:00 | 매각기일 | 34,986,000원 | 변경 | 본관 제106호법정 |
| 5 | 2026년 9월 23일 10:00 | 매각기일 | 102,000,000원 | - | 본관 제106호법정 |
| 6 | 2026년 9월 30일 09:30 | 매각결정기일 | - | - | 별관 제331호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월16일16시26분 ~ 2025년09월12일10시03분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대전광역시 유성구 관평동 1343 메종드세이 4층455호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
대 전 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경503315 부동산강제경매 1 2026. 8. 10. 배진 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022. 4. 20. 가압류 배당요구종기 2025. 12. 9. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 건물 등기사항전 주택임 2020.03.18. 100,000,000 2020.03.04. 2020.03.04. 전부 부증명서 차권자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경503315 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 대전광역시 유성구 관평동 1343 메종드세이 [도로명주소] 대전광역시 유성구 테크노1로 12-28 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 1층 3590.3269㎡ 2층 3427.5588㎡ 3층 2488.3676㎡ 4층 2412.8851㎡ 5층 2412.8851㎡ 6층 2412.8851㎡ 7층 2412.8851㎡ 8층 2412.8851㎡ 9층 2412.8851㎡ 10층 2412.8851㎡ 지4층 5117.5614㎡ 지3층 6022.5500㎡ 지2층 6032.9250㎡ 지1층 6305.2646㎡ 전유부분의 건물의 표시 4층455호 철근콘크리트구조 25.1726㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 대전광역시 유성구 관평동 1343 대 7361.6㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 7,361.6분의 9.9242 --------------------------------------------------- 감정평가액 102,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.23 102,000,000 10,200,000 2회 2026.10.28 71,400,000 7,140,000 3회 2026.12.02 49,980,000 4,998,000 4회 2027.01.13 34,986,000 3,498,600 ---------------------------------------------------
3페이지
- 대항력있는 주택임차권의 보증금반환채권 양수인인 신청채권자 주택도시보증공사로부터 임차보증금에 대 하여 대항력을 포기하고 보증금 전액을 변제받지 못하 더라도 매수인에 대한 잔존 보증금반환청구권을 포기하 고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확 약서가 제출됨 - 을구 순위 1번 주택임차권(2024.04.03. 제43092호) 은 보증금 전액이 변제되지 아니하더라도 매수인에게 인수되지 않고 말소됨 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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