⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 4건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택법원 표기: 근린시설
- 감정가
- 1,990,611,280원
- 최저매각가
- 1,990,611,280원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 11월 17일 10:00 · 제219호 법정
- 토지면적
- 3,379㎡
- 건물면적
- 597.47㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 농지취득자격증명 제출 요구 언급이 있습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 11월 17일 10:00 | 매각기일 | 1,990,611,280원 | - | 제219호 법정 |
| 2 | 2026년 11월 24일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제409호 법정 |
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 찾지 못했습니다.
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 보전관리지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 부정형 |
| 지세 | 완경사지 |
| 접한 도로 폭 | 약 4m |
| 주위환경 | 보통 |
| 건물 구조 | 일반철골, 철근콘크리트, 경량철골 |
| 설비 | 급배수, 위생 |
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 19억 9,061만원
어림 총 취득비용
약 20억 8,218만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 1억 8,712만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년09월02일15시40분 ~ 2024년09월03일10시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2022.07.26 | - | - | 1,000,000 | 100,000 |
| 임차인2 | - | - | 2021.05.14 | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | - | - | - | 숙박시설 | 50,000,000 | 4,000,000 |
| 임차인4 | - | - | - | - | 숙박시설 | - | - |
| 임차인5 | - | - | - | - | 숙박시설 | - | - |
| 임차인6 | - | - | - | - | 숙박시설 | - | - |
| 임차인7 | - | - | - | - | 숙박시설 | - | - |
| 임차인8 | - | - | - | - | 숙박시설 | - | - |
| 임차인9 | - | - | - | - | 숙박시설 | - | - |
호실별 점유 현황 (13개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 강화군 화도면 여차리 645 | 0 |
| 인천광역시 강화군 화도면 여차리 645-3 | 0 |
| 인천광역시 강화군 화도면 해안남로2220번길 27 | 1 |
| 인천광역시 강화군 화도면 여차리 645-1 | 0 |
| 인천광역시 강화군 화도면 해안남로2220번길 30 | 1 |
| 인천광역시 강화군 화도면 여차리 645-2 | 0 |
| 인천광역시 강화군 화도면 해안남로2220번길 28 (제1동) | 1 |
| 인천광역시 강화군 화도면 해안남로2220번길 28 (제2동) | 1 |
| 인천광역시 강화군 화도면 여차리 645-4 | 1 |
| 인천광역시 강화군 화도면 여차리 645-5 | 1 |
| 인천광역시 강화군 화도면 여차리 645-6 | 1 |
| 인천광역시 강화군 화도면 여차리 645-8 | 1 |
| 인천광역시 강화군 화도면 여차리 645-9 | 1 |
매각물건명세서 요약
- ⚠️ 사건 기록에 법정지상권 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2024년 11월 15일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 597.47㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 199,061만원 |
| 최저매각가 | 199,061만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 강화군 길상면 | 2024타경512634 | 2,366,906,600원 | 1,121,000,000원 | 47.4% | 2026년 11월 2일 |
| 인천광역시 강화군 화도면 | 2024타경570289 | 281,025,600원 | 197,000,000원 | 70.1% | 2026년 10월 30일 |
| 인천광역시 강화군 선원면 | 2025타경510192 | 125,000,000원 | 57,877,000원 | 46.3% | 2026년 10월 29일 |
| 인천광역시 강화군 불은면 | 2025타경511758 | 182,859,540원 | 63,835,500원 | 34.9% | 2026년 10월 28일 |
| 인천광역시 강화군 화도면 | 2025타경511531 | 221,535,800원 | 86,200,000원 | 38.9% | 2026년 10월 28일 |
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