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매각 예정

서울특별시 강서구 방화동 337-6 예담캐슬 101동 6층601호

서울남부지방법원 · 사건번호 2025타경10119 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
169,000,000원
최저매각가
86,528,000원
유찰횟수
3회
매각기일
2026년 10월 16일 10:00 · 제112호 법정
토지면적
15.62㎡
건물면적
20.82㎡

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철5호선 ""방화역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주로 공동주택(아파트, 다세대주택 등) 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 ""방화역""이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제6층 제601호로서 (사용승인일자: 2020. 1. 6.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조>

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

본건은 4필지 일단의 부정형 토지로서, 건부지(도시형생활주택(단지형다세대))로 이용 중임.

본건 서측으로 약 10m, 북측으로 약 7m, 동측으로 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지 1: 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 토지 2, 3, 4: 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

없음.

임대관계 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적20.82㎡
감정가16,900만원
최저매각가8,653만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경12457268,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경13068259,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경13259288,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 등촌동2025타경13378379,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경11936259,800,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 7월 8일 10:00매각기일169,000,000원유찰제112호 법정
22026년 8월 7일 10:00매각기일135,200,000원유찰제112호 법정
32026년 9월 8일 10:00매각기일108,160,000원유찰제112호 법정
42026년 10월 16일 10:00매각기일86,528,000원-제112호 법정
52026년 10월 23일 14:00매각결정기일--제112호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년06월09일12시58분 ~ 2025년06월10일11시00분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 강서구 방화동 337-6 예담캐슬 101동 6층601호0

매각물건명세서 요약

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서울남부지방법원 · 2025년
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