- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 128,000,000원
- 최저매각가
- 13,769,000원
- 유찰횟수
- 8회
- 매각기일
- 2026년 11월 3일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 33.46㎡
- 건물면적
- 59.8㎡
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 59.8㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 12,800만원 |
| 최저매각가 | 1,377만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 북구 운암동 | 2025타경4297 | 201,944,080원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 북구 용봉동 | 2026타경30271 | 262,500,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 북구 용봉동 | 2026타경30264 | 255,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 전남광주통합특별시 북구 문흥동 | 2026타경31586 | 60,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 12월 2일 10:00 | 매각기일 | 128,000,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 1월 13일 10:00 | 매각기일 | 89,600,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 3 | 2026년 2월 24일 10:00 | 매각기일 | 71,680,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 4 | 2026년 4월 7일 10:00 | 매각기일 | 57,344,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 5 | 2026년 5월 19일 10:00 | 매각기일 | 40,141,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 6 | 2026년 7월 2일 10:00 | 매각기일 | 28,099,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 7 | 2026년 8월 11일 10:00 | 매각기일 | 19,670,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 8 | 2026년 9월 22일 10:00 | 매각기일 | 13,769,000원 | - | 입찰법정 |
| 8 | 2026년 9월 22일 10:00 | 매각기일 | 13,769,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 9 | 2026년 9월 29일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 9 | 2026년 11월 3일 09:55 | 매각기일 | 9,639,000원 | - | 입찰법정 |
| 10 | 2026년 11월 10일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
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매각물건명세서 요약
1페이지
광 주 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경33135 부동산강제경매 1 2026. 9. 3. 김희산 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2025.06.25.경매개시결정 배당요구종기 2025. 9. 15. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 등기사항전 전부 주택임 2022.07.06 130,000,000 2022.07.06 2022.07.06 부증명서 차권자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 에게 대항할 수 있는 을구 순위 20번 임차권등기(2024. 7. 16. 등기) 있음(임대차보증금 130,000,000원, 전입일자 2022. 정일자 2022. 7. 6) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경33135 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 광주광역시 북구 문흥동 1011-5 문흥상록아파트 103동 [도로명주소] 광주광역시 북구 문산로 20 철근콘크리트조 평슬래브지붕 19층 아파트 1층 308.328㎡ 2층 302.388㎡ 3층 302.388㎡ 4층 302.388㎡ 5층 296.448㎡ 6층 296.448㎡ 7층 296.448㎡ 8층 296.448㎡ 9층 296.448㎡ 10층 296.448㎡ 11층 296.448㎡ 12층 296.448㎡ 13층 296.448㎡ 14층 296.448㎡ 15층 296.448㎡ 16층 296.448㎡ 17층 296.448㎡ 18층 296.448㎡ 19층 296.448㎡ 지층 294.180㎡ 전유부분의 건물의 표시 2층201호 철근콘크리트조 59.802㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 광주광역시 북구 문흥동 1011-5 대 33522.1㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 33,522.1분의 33.46 --------------------------------------------------- 감정평가액 128,000,000
3페이지
--------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.05.19 40,141,000 4,014,100 2회 2026.07.02 28,099,000 2,809,900 3회 2026.08.11 19,670,000 1,967,000 4회 2026.09.22 13,769,000 1,376,900 --------------------------------------------------- 신청채권자 주택도시보증공사의 2026. 9. 3. 대항력 포기 취지의 확약서 제출의 매각조건변경신청은 불허됨 2026. 9. 3. 정정·변경 ---------------------------------------------------
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