- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 228,000,000원
- 최저매각가
- 111,720,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 11월 2일 10:00 · 제203호 법정
- 토지면적
- 5.05㎡
- 건물면적
- 40.92㎡
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이 물건
| 건물면적 | 40.92㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 22,800만원 |
| 최저매각가 | 11,172만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 수영구 망미동 | 2025타경5880 | 144,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 수영구 광안동 | 2023타경111594 | 191,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 수영구 광안동 | 2023타경111594 | 188,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 수영구 광안동 | 2023타경111594 | 189,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 수영구 민락동 | 2025타경5747 | 177,600,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 6일 10:00 | 매각기일 | 228,000,000원 | 유찰 | 제203호 법정 |
| 2 | 2026년 8월 10일 10:00 | 매각기일 | 159,600,000원 | 유찰 | 제203호 법정 |
| 3 | 2026년 9월 21일 10:00 | 매각기일 | 111,720,000원 | 유찰 | 제203호 법정 |
| 3 | 2026년 9월 21일 10:00 | 매각기일 | 111,720,000원 | - | 제203호 법정 |
| 4 | 2026년 9월 28일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제203호 법정 |
| 4 | 2026년 11월 2일 10:00 | 매각기일 | 78,204,000원 | - | 제203호 법정 |
| 5 | 2026년 11월 9일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제203호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
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매각물건명세서 요약
1페이지
부산지방법원 동부지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경462 부동산강제경매 1 2026. 6. 15. 정현철 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022.03.14. 근저당권 배당요구종기 2025. 8. 28. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 등기사항전 전부 임차권 2021.04.13. 220,000,000 2021.04.13. 2021.03.12. 부증명서 자 주거 미상 현황조사 미상 미상 미상 2021.04.13. 미상 임차인 910호 주거 2021.04.13. 권리신고 220,000,000 2021.04.13. 2021.03.12. 2025.8.21. 전부 임차인 ~ [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(2024. 4. 15.등기)있음(임대차보증금 220,000,000원, 전입일 4.13., 확정일자2021.03.12.).배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경462 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 부산광역시 수영구 광안동 118-2 성우이린타워 [도로명주소] 부산광역시 수영구 수영로618번길 4 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상20층 제1,2종 근린생활시설, 업무시설,공동주택 1층 391.48㎡ 2층 648.05㎡ 3층 647.06㎡ 4층 647.19㎡ 5층 621.92㎡ 6층 613.13㎡ 7층 613.13㎡ 8층 613.13㎡ 9층 613.13㎡ 10층 613.13㎡ 11층 613.13㎡ 12층 613.13㎡ 13층 613.13㎡ 14층 613.13㎡ 15층 613.13㎡ 16층 613.13㎡ 17층 613.13㎡ 18층 613.13㎡ 19층 613.13㎡ 20층 0㎡ 지1층 492.15㎡ 전유부분의 건물의 표시 9층910호 철근콘크리트구조 공동주택 40.92㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 부산광역시 수영구 광안동 118-2 대 1029.9㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 1,029.9분의 5.0523
3페이지
--------------------------------------------------- 감정평가액 228,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.06 228,000,000 22,800,000 2회 2026.08.10 159,600,000 15,960,000 3회 2026.09.21 111,720,000 11,172,000 4회 2026.11.02 78,204,000 7,820,400 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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