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전라북도 완주군 용진읍 운곡리 118-2 외 5건

전주지방법원 · 사건번호 2025타경1102 (물건번호 2)
대분류
토지
용도
전답
감정가
1,335,824,000원
최저매각가
1,335,824,000원
유찰횟수
0회
매각기일
2026년 9월 28일 10:00 · 제101호 법정
토지면적
10,855㎡

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감정평가 요약

본건은 전북특별자치도 완주군 용진읍 운곡리 소재 '신봉마을' 북측 및 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

- 기호1,3,4,5): 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 '전'으로 이용중임. - 기호2): 남동측으로 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 '휴경지(전)'상태임. - 기호6): 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 '전 및 휴경지'상태임. - 기호7): 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 '전'으로 이용중임. - 기호8): 대체로 등고 평탄하나 일부는 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 '전 및 휴경지'상태임. - 기호9): 대체로 등고 평탄하나 일부는 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 '전 및 휴경지'상태임. - 기호10): 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 '전'으로 이용중임. - 기호11): 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 '전 및 휴경지'상태임. - 기호12): 남서측으로 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 '휴경지(전)'상태임. - 기호13): 서측으로 하향 완경사를 이루는 사다리형 토지로서, 현황 '토지임야'상태임. - 기호14): 서측 및 남측으로 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 '자연림 및 토지임야'상태임. - 기호15): 남서측으로 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 '토지임야 및 자연림'상태임. - 기호16): 남서측으로 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 '토지임야 및 자연림'상태임. - 기호17): 남서측 및 남동측으로 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 '자연림'상태임. - 기호18): 남측으로 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 '자연림'상태임. - 기호19): 남서측으로 하향 완경사를 이루며 일부는 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 '자연림 및 토지임야'상태임.

- 기호1,3,4,5): 지적도상 맹지이나 현황 인접지를 통해 출입이 가능함. - 기호2): 지적도상 맹지이나 현황 인접지를 통해 출입이 가능함. - 기호6): 지적도상 맹지이나 현황 인접지를 통해 출입이 가능함. - 기호7): 남서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입이 가능함. - 기호8): 남서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입이 가능함. - 기호9): 남서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입이 가능함. - 기호10): 지적도상 맹지이나 현황 인접지를 통해 출입이 가능함. - 기호11): 남서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입이 가능함. - 기호12): 지적도상 맹지이나 현황 인접지를 통해 출입이 가능함. - 기호13): 지적도상 맹지이나 현황 인접지를 통해 출입이 가능함. - 기호14~19): 임야도상 맹지이나 현황 인접지를 통해 출입이 가능함.

- 기호(1,3,4,5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-12-01)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 - 기호(2,6,7,8,9,10,11,12) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-12-01)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(13,14,15,16,17,18,19) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-12-01)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

본건 토지 기호14,16,17,19) 지상에 연고 미상의 제시외 분묘 수기(약 5기) 및 분묘 관련시설(상석, 비석 등)이 소재함.

없음.

- 임대관계: 미상임. - 기 타: --

인근 실거래가

이 물건

토지면적10,855㎡
감정가133,582만원
최저매각가133,582만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
전북특별자치도 완주군 봉동읍2025타경32043301,645,000원--2026년 9월 21일
전북특별자치도 완주군 삼례읍2026타경3016843,965,000원--2026년 9월 21일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 9월 28일 10:00매각기일1,335,824,000원-제101호 법정
22026년 10월 6일 16:00매각결정기일--제101호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년12월22일14시00분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (19개 호실)
호실점유 인원
전라북도 완주군 용진읍 운곡리 91-10
전라북도 완주군 용진읍 운곡리 91-30
전라북도 완주군 용진읍 운곡리 91-40
전라북도 완주군 용진읍 운곡리 91-50
전라북도 완주군 용진읍 운곡리 91-60
전라북도 완주군 용진읍 운곡리 118-20
전라북도 완주군 용진읍 운곡리 118-40
전라북도 완주군 용진읍 운곡리 118-160
전라북도 완주군 용진읍 운곡리 118-170
전라북도 완주군 용진읍 운곡리 118-180
전라북도 완주군 용진읍 운곡리 118-190
전라북도 완주군 용진읍 운곡리 120-120
전라북도 완주군 용진읍 운곡리 120-220
전라북도 완주군 용진읍 운곡리 산153-580
전라북도 완주군 용진읍 운곡리 산153-590
전라북도 완주군 용진읍 운곡리 산153-600
전라북도 완주군 용진읍 운곡리 산153-610
전라북도 완주군 용진읍 운곡리 산153-620
전라북도 완주군 용진읍 운곡리 산153-630

매각물건명세서 요약

1페이지

전 주 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경1102 부동산강제경매 2 2026. 9. 8. 최영철 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 배당요구종기 2026. 3. 16. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 항없음 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 항없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

2페이지

부동산의 표시 2025타경1102 [물건 2] 6. 전라북도 완주군 용진읍 운곡리 118-2 전 2865㎡ 7. 전라북도 완주군 용진읍 운곡리 118-4 전 1389㎡ 8. 전라북도 완주군 용진읍 운곡리 118-16 전 2048㎡ 9. 전라북도 완주군 용진읍 운곡리 118-17 전 3512㎡ 10. 전라북도 완주군 용진읍 운곡리 118-18 전 955㎡ 11. 전라북도 완주군 용진읍 운곡리 118-19 전 86㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 1,335,824,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.28 1,335,824,000 133,582,400 2회 2026.11.16 935,077,000 93,507,700 3회 2026.12.28 654,554,000 65,455,400 4회 2027.02.15 458,188,000 45,818,800 --------------------------------------------------- - 일괄매각, 목록6~11 농지취득자격증명 제출 요함( 미제출시 보증금 몰수) ---------------------------------------------------

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전주지방법원 · 2025년
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