유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 1,042,897,200원
- 최저매각가
- 357,714,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 9월 22일 10:00 · 신관 지하2층 입찰법정
- 토지면적
- 422.8㎡
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감정평가 요약
본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 ""장곡초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건으로서, - 외벽 : 외장석재타일 붙임, 스톤코팅 및 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 내장바닥재 및 석제타일 등 마감. - 창호 : 새시창임.
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통사정은 보통임.
단독주택으로 이용중임. 1층 : 계단실 2층 : 다가구주택(6가구) 3층 : 다가구주택(6가구) 4층 : 다가구주택(6가구)
세장형의 평탄한 토지로서, 주택건물 부지임.
위생설비, 급배수설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음.
본건 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
별첨 ""건물개황도""와 같이 ""제시외 건물㉠""이 소재함.
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전 축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
없음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 104,290만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 35,771만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상북도 칠곡군 왜관읍 | 2025타경9546 | 240,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경상북도 칠곡군 왜관읍 | 2025타경8644 | 6,759,621,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경상북도 칠곡군 북삼읍 | 2025타경8385 | 124,272,300원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 1,042,897,200원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 7월 22일 10:00 | 매각기일 | 730,028,000원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 3 | 2026년 8월 20일 10:00 | 매각기일 | 511,020,000원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 4 | 2026년 9월 22일 10:00 | 매각기일 | 357,714,000원 | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 4 | 2026년 9월 22일 10:00 | 매각기일 | 357,714,000원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 5 | 2026년 9월 29일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월21일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 203호 | 2022.06.22. | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | 206호 | 2022.12.05. | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | 305호 | 2024.04.15. | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | 307호 | 2023.12.26. | - | - | - | - |
| 임차인5 | - | 502호 | 2017.11.13. | - | - | - | - |
| 임차인6 | - | 506호 | 2022.03.21. | - | - | - | - |
| 임차인7 | - | 507호 | 2021.10.13. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 239-7 | 0 |
| 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 239-7 | 7 |
매각물건명세서 요약
1페이지
대 구 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경8649 부동산임의경매 1 2026. 8. 26. 김은숙 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 목록1. 2014.1.9. 근저당 및 감정평가액 최선순위 권 별지 기재와 같음 배당요구종기 2025. 9. 30. 각가격의 표시 설정 목록2. 2014.8.7. 근저당 권 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 등기사항전 302호 임차권 2021.4.16. 42,000,000 2021.4.16. 2021.4.16. 부증명서 자 주거 등기사항전 306호 임차권 2023.5.8. 5,000,000 240,000 2023.5.8. 2023.5.8. 부증명서 자 일부(3 층 주거 2023.05.08.~ 권리신고 5,000,000 240,000 2023.05.08. 2023.05.08. 2025.9.29. 306호 임차인 2025.05.08. 방 2칸) 주거 305호 현황조사 2024.04.15. 임차인 주거 502호 현황조사 2017.11.13. 임차인 일부(4 층 방 주거 권리신고 2017.11.20.~ 15,000,000 300,000 2017.11.13. 2017.11.13. 2025.9.1. 2칸) 임차인 502호 주거 203호 현황조사 2022.06.22. 임차인 주거 506호 현황조사 2022.03.21. 임차인 주거 206호 현황조사 2022.12.05. 임차인 주거 등기사항전 202호 임차권 2022.6.10. 50,000,000 2022.6.2. 2022.5.19. 부증명서 자
2페이지
주거 307호 현황조사 2023.12.26. 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2025타경8649 [물건 1] 1. 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 239-7 대 422.8㎡ 2. 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 239-7 [도로명주소] 경상북도 칠곡군 석적읍 유학로 110-9 위 지상 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택 1층 계단실 14.04㎡ 2층 다가구주택(6가구) 214.03㎡ 3층 다가구주택(6가구) 214.03㎡ 4층 다가구주택(6가구) 214.03㎡ 제시외 2-1 계단실확장 철근콘크리트조 단층 12.48㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 1,042,897,200 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.06.23 1,042,897,200 104,289,800 2회 2026.07.22 730,028,000 73,002,800 3회 2026.08.20 511,020,000 51,102,000 4회 2026.09.22 357,714,000 35,771,400 --------------------------------------------------- 일괄매각. 제시외 건물 포함. ---------------------------------------------------
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