경기도 연천군 백학면 통구리 1054 외 3건

본건은 경기도 연천군 백학면 통구리 소재‘백학일반산업단지' 에 위치하며 주변지역은 각종 공장 등으로 형성된 공장지대로서 제반 공업적 환경은 보통임.

<일련번호2 : 제1동> 일반철골구조 기타지붕 2층으로서 외벽 : 샌드위치판넬 마감.(주기둥 : H-Beam) 내벽 : 1층은 샌드위치판넬 마감.(2층 사무실은 보드위 페인팅 및 일부 타일 마감) 창호 : 새시 유리창. 바닥 : 몰탈위 에폭시 페인팅 등. <일련번호3 : 제2동> 일반철골구조 기타지붕 1층으로서 내 외벽 : 샌드위치판넬 마감.(주기둥 : H-Beam) 창호 : 새시 유리창. 바닥 : 몰탈위 에폭시 페인팅 등. <일련번호4 : 제3동> 일반철골구조 기타지붕 2층으로서 외벽 : 샌드위치판넬 마감. 내벽 : 보드위 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 새시 유리창. 바닥 : 비닐장판 및 타일 등 마감.

본건까지 차량출입 용이하며 서측 인근에 통과하는 372번 지방도에 가까운 위치이나 연천군 외곽지역이므로 대중교통은 다소 불편한 지역임.

주방용 세제를 생산하는 공장으로 운영하였으나 현재는 휴업상태로서 각동별 이용상태는 다음과 같음. <일련번호2 : 제1동> : 1층은 공장, 2층은 사무실, 화장실 및 창고 등. <일련번호3 : 제2동> : 공장 및 화장실. <일련번호4 : 제3동> : 1, 2층 공히 기숙사(각층 방 5실, 주방, 욕실, 거실 등)

유사 가장형의 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반이나 남측의 도로면보다는 약 2미터 정도 지반이 높으며 공장부지로 이용 중임.

위생 및 급배수 설비, 수변전설비 등이며 일련번호4(제3동)는 난방설비되어 있음.

남측으로 중로2류, 서측 및 북측으로 소로3류에 접함.

본 공장에 다수의 제시외 건물이 소재하며 실측면적에 의하여 평가에 포함하였으며 공장내 소재하는 이동이 용이한 콘테이너박스와 철제선반은 임시적치물이므로 평가에서 제외하였음. 본 공장의 필수적 설비인 수변전설비는 제시외 설비로 분류하여 평가에 포함하였음.

도시지역(수정), 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업 단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

해당사항 없음.

지상에 수동의 제시외 건물이 소재함.

임대관계 미상임.

없 음.

임대관계 : 미상임.