유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 1,795,402,000원
- 최저매각가
- 1,256,782,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 22일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 807㎡
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감정평가 요약
본건은 광주광역시 동구 학동 소재 “학동.증심사입구역” 남동측 근거리에 위치하며, 주위환경은 주택, 점포 및 상가 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서 주위 환경은 보통시됩니다.
(1-가)연와조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일:미상) 외 벽 : 적벽돌 및 연와 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일, 내부 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감 등입니다.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반교통상황은 보통시됩니다.
(1-가) 근린생활시설로 이용중입니다.
(2)-부정형의 평지 주거기타, (3)-사다리형의 평지 주거나지 상태입니다.
-.
본건 필지 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로가 소재합니다.
(2,3)-제2종일반주거지역(2016-06-01)입니다.
기호(1-나, 1-다) 현황 멸실상태입니다.
본건 기호(3) 지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너 1동 및 고철, 폐기물, 재활용품 등은 토지 임차중인 고물상 소유인 것으로 탐문조사되어, 감정평가외하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 본건 및 연접하는 타인 소유의 학동 280번지 지상에 걸쳐 제시외 건물㉠~㉥ (일반건축물대장, 등기사항전부증명서 미등재 상태)이 소재합니다.
본건 기호(1-가)는 공부(등기사항전부증명서, 일반건축물대장)상 목조 초가지붕 26.44㎡이나, 2024.04.04일자로 연와조 26.5㎡ 무단대수선되어 위반건축물로 등재되어 있으며, 공부상 면적 52.94㎡(목조 초가지붕), 실측 면적 60.5㎡(연와조 판넬지붕)이 상이하여, 실측 면적을 기준으로 평가하되, 제현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 적용하여 평가하였습니다.
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 11일 09:55 | 매각기일 | 1,795,402,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 22일 09:55 | 매각기일 | 1,256,782,000원 | - | 입찰법정 |
| 3 | 2026년 9월 29일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월17일14시10분 ~ 2026년03월19일09시16분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 주선(1) | 미전입 | - | - | 30,000,000 | 월2,500,000 |
| 임차인2 | - | 주선(2) | 미전입 | - | - | 5,000,000 | 월350,000 |
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 광주광역시 동구 학동 1003-11 | 1 |
| 광주광역시 동구 학동 1003-11 | 0 |
| 광주광역시 동구 학동 823 | 1 |
매각물건명세서 요약
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