- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 139,000,000원
- 최저매각가
- 97,300,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:30 · 제6호법정(제2별관101호)
- 토지면적
- 4.76㎡
- 건물면적
- 37.55㎡
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감정평가 요약
대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부중앙역(의정부경전철)" 남동측 인근에 위 치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 연립주택, 도시형생활주택, 소규모 근린생활시설 등 이 소재하는 혼합지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 "의정부중앙역(의정부 경전철)", 근거리에 "동오역(의정부경전철)" 및 "의정부역(지하철 1호선)"이 소재하는 등 교 통 편의성은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 제4층 제408호로서, 외벽 : 석재 및 치장벽돌 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.
본건은 기준시점 현재 도시형생활주택으로 조사됨. (후첨"내부구조도" 등 참조)
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 이 되어있음.
대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
대상토지 동측으로 약 6미터 내외, 남측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
-
- 임대관계는 미상임. - 현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하였음. 공부상 도시형생활주택으로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공부와 동일한 것으로 조사됨. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 건축물현황도상 평면도를 첨부하였으나 실제 내부구조와 상이할 수 있는바 경매진행시 재확인 바람.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 37.55㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 13,900만원 |
| 최저매각가 | 9,730만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 의정부시 고산동 | 2025타경73295 | 558,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 의정부시 고산동 | 2025타경73295 | 1,040,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 의정부시 호원동 | 2026타경70242 | 86,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 의정부시 고산동 | 2025타경72444 | 360,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 28일 10:30 | 매각기일 | 139,000,000원 | 변경 | 제6호법정(제2별관101호) |
| 2 | 2026년 9월 1일 10:30 | 매각기일 | 139,000,000원 | 유찰 | 제6호법정(제2별관101호) |
| 3 | 2026년 10월 6일 10:30 | 매각기일 | 97,300,000원 | - | 제6호법정(제2별관101호) |
| 4 | 2026년 10월 13일 15:30 | 매각결정기일 | - | - | 제6호법정(제2별관101호) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년02월24일14시00분 ~ 2026년02월26일11시26분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 의정부시 의정부동 27-5 부성파인 1동 4층408호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의 정 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경70234 부동산강제경매 1 2026. 8. 12. 안재광 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2026.1.30. 경매개시결정 배당요구종기 2026. 5. 4. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 등기사항전 408호 주택임 160,000,000 2022.3.30 2022.3.8. 부증명서 차권자 주거 2022.3.30.~2 408호 권리신고 160,000,000 2022.3.30. 2022.3.8. 2026.4.10. 임차인 024.3.29. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경70234 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 의정부시 의정부동 27-5 부성파인 1동 [도로명주소] 경기도 의정부시 호국로1332번길 55 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 아파트 지1층 303.0442㎡ 지1층 231.6233㎡ 1층 436.58㎡ 1층 311.26㎡ 2층 670.8775㎡ 3층 670.8775㎡ 4층 554.6986㎡ 5층 554.6986㎡ 6층 554.6986㎡ 7층 554.6986㎡ 8층 554.6986㎡ 9층 554.6986㎡ 10층 554.6986㎡ 11층 554.6986㎡ 12층 554.6986㎡ 13층 554.6986㎡ 14층 554.6986㎡ 15층 554.6986㎡ 16층 554.6986㎡ 17층 554.6986㎡ 18층 554.6986㎡ 19층 554.6986㎡ 20층 554.6986㎡ 옥탑1층 82.935㎡ 옥탑2층 21.16㎡ 전유부분의 건물의 표시 4층408호 철근콘크리트구조 37.5500㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 의정부시 의정부동 27-5 대 1131.3㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권
3페이지
대지권의비율 : 1. 1,131.3분의 4.7581 --------------------------------------------------- 감정평가액 139,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.01 139,000,000 13,900,000 2회 2026.10.06 97,300,000 9,730,000 3회 2026.11.10 68,110,000 6,811,000 4회 2026.12.15 47,677,000 4,767,700 --------------------------------------------------- 주택도시보증공사의 대항력포기 확약서 제출됨 ---------------------------------------------------
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