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매각 예정

경기도 남양주시 다산동 6073-2 다산안강럭스나인 1층111호 외 1건

남양주지원 · 사건번호 2025타경461 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
상가,오피스텔,근린시설
감정가
2,243,000,000원
최저매각가
538,544,000원
유찰횟수
4회
매각기일
2026년 10월 15일 10:30 · 제101호 경매법정
토지면적
15.11㎡
건물면적
69.54㎡

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감정평가 요약

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 지하철8호선 ""다산역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 남양주 다산진건 공공주택지구내로서 아파트단지 및 근린생활시설, 오피스텔 및 나대지 등 이 혼재하는 지역이며 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.

본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장과 지하철8호선 '다산역'역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 1층 111호, 112호, 113호, 114호로서 외벽: 외장 석재 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 강화유리 및 일루미늄 샤시 창호임.

기호 1 : 근린생활시설(일반음식점)이며 현황 공실임. 기호 2 : 근린생활시설(일반음식점)이며 현황 공실임. 기호 3 : 근린생활시설(일반음식점 - (주)그린수산푸드 직판장)임. 기호 4 : 근린생활시설(일반음식점 - (주)그린수산푸드 직판장)임.

급배수 및 위생설비, 소화전 및 승강기 설비, 지하주차장시설 등이 되어있음.

가장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

서측으로 대로와 접하고 남측 및 동측으로 소로에 각각 접함.

일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구), 배출시설설치 제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

없음.

임대관계: 미상. 기 타: 기호 1,2 건물의 내부 벽체는 없는 상태임. 기호 3,4 건물의 내부 벽체는 없는 상태임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적69.54㎡
감정가224,300만원
최저매각가53,854만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

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회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 5월 21일 10:30매각기일2,243,000,000원유찰제101호 경매법정
22026년 6월 25일 10:30매각기일1,570,100,000원유찰제101호 경매법정
32026년 7월 30일 10:30매각기일1,099,070,000원유찰제101호 경매법정
42026년 9월 3일 10:30매각기일769,349,000원유찰제101호 경매법정
52026년 10월 15일 10:30매각기일538,544,000원-제101호 경매법정
62026년 10월 22일 14:00매각결정기일--제101호 경매법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년02월26일18시00분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (4개 호실)
호실점유 인원
경기도 남양주시 다산동 6073-2 다산안강럭스나인 1층111호0
경기도 남양주시 다산동 6073-2 다산안강럭스나인 1층112호1
경기도 남양주시 다산동 6073-2 다산안강럭스나인 1층113호1
경기도 남양주시 다산동 6073-2 다산안강럭스나인 1층114호1

매각물건명세서 요약

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남양주지원 · 2025년
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