- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 277,000,000원
- 최저매각가
- 141,824,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 8.35㎡
- 건물면적
- 30.18㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""까치산역(지하철 2,5호선)"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음.
인근에 ""까치산역(지하철 2,5호선)"" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상12층 중 제6층 제603호로서, (사용승인일: 2016-7-5) 외벽: 벽돌타일 및 모르타르위페인팅 마감 등 창호: PVC새시
도시형생활주택<아파트>(방, 거실겸주방, 욕실, 발코니)으로 이용 중임.
전기설비, 승강기설비, 자주식 및 기계식 주차장, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
동측으로 세로(가) 및 서측으로 세로(불)의 막다른 포장도로와 각각 접하고 있음.
도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
-
임대내역은 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 30.18㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 27,700만원 |
| 최저매각가 | 14,182만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경12457 | 268,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13068 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13259 | 288,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 등촌동 | 2025타경13378 | 379,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경11936 | 259,800,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 17일 10:00 | 매각기일 | 277,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 8월 4일 10:00 | 매각기일 | 221,600,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2026년 9월 2일 10:00 | 매각기일 | 177,280,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 141,824,000원 | - | 제112호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월15일14시30분 ~ 2025년09월16일09시05분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 제6층 제603호 | 미상 | 2024.11.12. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 916-2 위하우스아파트 제6층 제603호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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