⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 3건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔(주거용)
- 감정가
- 314,000,000원
- 최저매각가
- 160,768,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 11월 16일 10:00 · 입찰법정 제101호
- 토지면적
- 5.98㎡
- 건물면적
- 24.05㎡
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(3회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
- ⚠️ 과거 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 매각하는 재매각 물건입니다 — 매수신청보증금이 평소보다 높게 정해질 수 있으니 공고 내용을 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 6월 16일 10:00 | 매각기일 | 314,000,000원 | 유찰 | 입찰법정 제101호 |
| 2 | 2025년 8월 4일 10:00 | 매각기일 | 251,200,000원 | 변경 | 입찰법정 제101호 |
| 3 | 2026년 6월 1일 10:00 | 매각기일 | 251,200,000원 | 유찰 | 입찰법정 제101호 |
| 4 | 2026년 7월 20일 10:00 | 매각기일 | 200,960,000원 | 유찰 | 입찰법정 제101호 |
| 5 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 160,768,000원 | 매각 | 입찰법정 제101호 |
| 6 | 2026년 9월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 제101호 법정 |
| 7 | 2026년 10월 16일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 경매7계 |
| 8 | 2026년 11월 16일 10:00 | 매각기일 | 160,768,000원 | - | 입찰법정 제101호 |
| 9 | 2026년 11월 23일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
평면도 찾아보기
호갱노노에서 찾아보기 ↗검색창에 주소(서울특별시 광진구 중곡동 649-11 평강오피스텔 12층1204호)를 입력하면 단지 정보와 평형별 안내를 볼 수 있습니다. 평면도가 항상 제공되는 것은 아니며, 실제 등록된 매물이 있을 때만 보이는 경우가 많습니다.
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 세장형 |
| 접한 도로 폭 | 약 8m |
| 교통 | 무난 |
| 주위환경 | 보통 |
| 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 설비 | 소방·경보, 승강기 |
감정평가 요약은 회원만 열람할 수 있는 정보입니다.
회원가입만으로 광고성 정보를 보내지 않습니다 — 마케팅 정보 수신에 동의하지 않는 한 홍보성 메일도 발송되지 않습니다.
이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 1억 6,077만원
- ⚠️ 사건 기록에 특별매각조건으로 매수신청보증금 비율이 상향됐다는 언급이 있습니다.
어림 총 취득비용
약 1억 6,816만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 1,511만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년02월26일10시18분 2024년02월26일16시00분 2024년02월28일11시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 9층905호 | 905호 | 2021.10.08 | 미상 | - | - | - |
| 임차인2 | 10층1001호 | 1001호 | 2021.07.06 | 미상 | - | - | - |
| 임차인3 | 10층1003호 | 1003호 | 2022.08.03 | 미상 | - | - | - |
| 임차인4 | 12층1204호 | 1204호 | 2023.03.06 | 미상 | - | - | - |
호실별 점유 현황 (5개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 광진구 능동로37길 9, 9층905호 (중곡동,평강오피스텔) | 1 |
| 서울특별시 광진구 능동로37길 9, 10층1001호 (중곡동,평강오피스텔) | 1 |
| 서울특별시 광진구 능동로37길 9, 10층1003호 (중곡동,평강오피스텔) | 1 |
| 서울특별시 광진구 능동로37길 9, 12층1204호 (중곡동,평강오피스텔) | 1 |
| 서울특별시 광진구 능동로37길 9, 13층1301호 (중곡동,평강오피스텔) | 1 |
매각물건명세서 요약
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2024년 5월 7일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 24.05㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 31,400만원 |
| 최저매각가 | 16,077만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 광진구 구의동 | 2025타경52469 | 295,960,000원 | 340,000,000원 | 114.9% | 2026년 11월 2일 |
| 서울특별시 광진구 중곡동 | 2025타경51434 | 195,000,000원 | 153,222,700원 | 78.6% | 2026년 11월 2일 |
| 서울특별시 광진구 광장동 | 2024타경56181 | 2,092,000,000원 | 3,080,000,000원 | 147.2% | 2026년 11월 2일 |
| 서울특별시 광진구 구의동 | 2024타경3125 | 1,588,200,000원 | 814,000,018원 | 51.3% | 2026년 11월 2일 |
| 서울특별시 광진구 구의동 | 2025타경51294 | 3,032,578,850원 | 1,575,680,000원 | 52.0% | 2026년 11월 2일 |
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