- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 236,000,000원
- 최저매각가
- 105,728,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 9월 22일 10:00 · 입찰법정
- 토지면적
- 7.34㎡
- 건물면적
- 48.99㎡
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감정평가 요약
본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 '광주역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설과 오피스텔 등이 혼재하는 상업지대임.
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제10층 제1024호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 치장벽돌, 외장타일 등 내벽 : 벽지, 타일 등 인테리어마감 창호 : 새시창임.
오피스텔
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
부정형 평지로서, 오피스텔부지임.
북측의 왕복 6차선, 동측 및 남측의 왕복2차선의 도로에 접함.
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
-
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 48.99㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 23,600만원 |
| 최저매각가 | 10,573만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 북구 운암동 | 2025타경4297 | 201,944,080원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 북구 용봉동 | 2026타경30271 | 262,500,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 북구 용봉동 | 2026타경30264 | 255,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 전남광주통합특별시 북구 문흥동 | 2026타경31586 | 60,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 19일 10:00 | 매각기일 | 236,000,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 7월 2일 10:00 | 매각기일 | 165,200,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 3 | 2026년 8월 11일 10:00 | 매각기일 | 132,160,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 4 | 2026년 9월 22일 10:00 | 매각기일 | 105,728,000원 | - | 입찰법정 |
| 5 | 2026년 9월 29일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월12일11시35분 2026년01월16일10시30분 2026년01월20일13시55분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 10층1024호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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