유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 지분(공유지분) 매각 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택
- 감정가
- 267,730,642원
- 최저매각가
- 187,412,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 11월 4일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 172.9㎡
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인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 26,773만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 18,741만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 서구 동천동 | 2025타경4990 | 768,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 서구 치평동 | 2026타경1678 | 95,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 서구 마륵동 | 2024타경87714 | 5,615,652,900원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 12일 09:55 | 매각기일 | 267,730,642원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 23일 09:55 | 매각기일 | 187,412,000원 | - | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 23일 09:55 | 매각기일 | 187,412,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 3 | 2026년 9월 30일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 3 | 2026년 11월 4일 09:55 | 매각기일 | 149,930,000원 | - | 입찰법정 |
| 4 | 2026년 11월 11일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
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매각물건명세서 요약
1페이지
광 주 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경33399 부동산강제경매 1 2026. 6. 16. 조길호 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2025. 9. 16. 강제경매개시결정 배당요구종기 2025. 12. 8. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경33399 [물건 1] 1. 광주광역시 서구 농성동 632-20 대 172.9㎡ 매각지분 최은아 지분 144분의 20 전부 김효수 지분 144분의 19 전부 최권옥 지분 144분의 10 전부 최민효 지분 144분의 10 전부 최석현 지분 144분의 19 전부 최성미 지분 144분의 19 전부 최성숙 지분 144분의 19 전부 최성희 지분 144분의 19 전부 2. 광주광역시 서구 농성동 632-20 [도로명주소] 광주광역시 서구 화정로309번길 9-8 위 지상 시멘벽돌조 스라브즙 2층건주택 건평 23평1홉 외2층건평 11평3홉 부속건물 시멘벽돌조 스라브즙 평가건 물치 건평 1평8홉 제시외 2-1 차양 철파이프조 판넬지붕 20.72㎡ 2-2 보일러실등 새시조 판넬지붕 11.16㎡ 2-3 보일러실 및 다용도실 새시조 판넬지붕 3.56㎡ 매각지분 최은아 지분 144분의 20 전부 김효수 지분 144분의 19 전부 최권옥 지분 144분의 10 전부 최민효 지분 144분의 10 전부 최석현 지분 144분의 19 전부 최성미 지분 144분의 19 전부 최성숙 지분 144분의 19 전부 최성희 지분 144분의 19 전부 --------------------------------------------------- 감정평가액 267,730,642 ---------------------------------------------------
3페이지
회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.12 267,730,642 26,773,100 2회 2026.09.23 187,412,000 18,741,200 3회 2026.11.04 149,930,000 14,993,000 4회 2026.12.16 119,944,000 11,994,400 --------------------------------------------------- - 일괄매각(매각 지분에 한하여 제시외 건물 및 수목 포함) - 지분매각, 특별매각조건 있음(이 사건 신청 채권자겸공유자 인 김정옥에 한하여 공유자우선매수권 1회로 제한) - 본건 건물은 장기간 공실로서 1층 일부는 천장 등 일부가 파손되어 있음 - 본건 건물의 '부속건물'은 '창고 및 화장실'로 이용중임 ---------------------------------------------------
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