⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 1건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 대지
- 감정가
- 25,305,000원
- 최저매각가
- 20,391,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 11월 16일 10:00 · 경매법정(제108호)
- 토지면적
- 645㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 11월 16일 10:00 | 매각기일 | 20,391,000원 | - | 경매법정(제108호) |
| 2 | 2026년 11월 23일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 경매법정(제108호) |
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 계획관리지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 부정형 |
| 지세 | 평지 |
| 교통 | 보통 |
| 주위환경 | 보통 |
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 2,039만원
어림 총 취득비용
약 2,133만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 192만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년07월28일15시32분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2024.09.13. | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | - | 미상 | 미상 | - | - | - |
호실별 점유 현황 (4개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전남광주통합특별시 고흥군 금산면 대흥리 612 | 0 |
| 전남광주통합특별시 고흥군 금산면 대흥리 613 | 0 |
| 전남광주통합특별시 고흥군 금산면 대흥리 614 | 2 |
| 전남광주통합특별시 고흥군 금산면 대흥리 616 | 0 |
매각물건명세서 요약
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2026년 10월 12일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 645㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 2,531만원 |
| 최저매각가 | 2,039만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 고흥군 금산면 | 2025타경51770 | 25,977,000원 | 7,450,000원 | 28.7% | 2026년 11월 2일 |
| 전남광주통합특별시 고흥군 점암면 | 2025타경51496 | 34,176,000원 | 9,865,000원 | 28.9% | 2026년 11월 2일 |
| 전남광주통합특별시 고흥군 점암면 | 2025타경51223 | 60,522,000원 | 12,120,000원 | 20.0% | 2026년 10월 26일 |
| 전남광주통합특별시 고흥군 도덕면 | 2025타경677 | 21,861,100원 | 13,886,000원 | 63.5% | 2026년 10월 26일 |
| 전남광주통합특별시 고흥군 금산면 | 2025타경51625 | 43,355,000원 | 10,555,000원 | 24.3% | 2026년 10월 19일 |
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