유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 지분(공유지분) 매각 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 전답
- 감정가
- 29,024,324원
- 최저매각가
- 9,955,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 10:30 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 93㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 남양주시 화도읍 구암리 소재 ""내구운마을"" 내에 위치하며, 주위는 자연 취락, 소규모 공장, 물류창고, 펜션, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
본건 까지 차량접근 불가하나, 인근까지는 접근가능 하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 여건은 무난함.
세장형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 휴경지 및 일부 제시외 건부지(창고)로 이용중임.
지적상 맹지임.
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), 수질보전특별대책지역(1권역).
본건 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 판넬조 판넬지붕 단층 창고 1동(약 30.4㎡)이 소재하고 있음.
본건 토지의 공부상 지목은 ""답""이나, 현황 전(휴경지) 및 일부 제시외 건부지로 이용중임.
임대관계 : 미상 기 타 : -
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 93㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 2,902만원 |
| 최저매각가 | 996만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 18일 10:30 | 매각기일 | 29,024,324원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 7월 23일 10:30 | 매각기일 | 20,317,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 8월 27일 10:30 | 매각기일 | 14,222,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 8일 10:30 | 매각기일 | 9,955,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 5 | 2026년 10월 15일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월30일13시34분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 남양주시 화도읍 구암리 232-8 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의정부지방법원 남양주지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경71709 부동산강제경매 1 2026. 9. 21. 김상민 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2024.11.04. 가압류 배당요구종기 2025. 8. 12. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
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