- 대분류
- 건물
- 용도
- 다가구주택
- 감정가
- 957,784,900원
- 최저매각가
- 229,965,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 입찰법정
- 토지면적
- 380㎡
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감정평가 요약
본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "대교초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 다가구주택 및 근린생활시설, 단독주택, 나지 등이 혼재하여 있습니다.
2-가)철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서 외 벽 : 외장용석재 및 드라이비트, 몰탈위페인팅 내 벽 : 대리석, 몰탈위페인팅, 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 디럭스타일, 바닥지, 타일 등 마감 창 호 : 새시창호입니다.
본건까지 차량 진입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
1 층 : 제1종근린생활시설(사무실), 화장실, 계단실 2~4층 : 다가구주택입니다.
가장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주거용 건부지로 이용중입니다.
위생, 급배수설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
북측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접합니다.
없습니다.
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한지역_전축종제한지역)입니다.
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 95,778만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 22,997만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상북도 칠곡군 왜관읍 | 2025타경9546 | 240,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경상북도 칠곡군 왜관읍 | 2025타경8644 | 6,759,621,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경상북도 칠곡군 북삼읍 | 2025타경8385 | 124,272,300원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 8일 10:00 | 매각기일 | 957,784,900원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 7월 9일 10:00 | 매각기일 | 670,450,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 3 | 2026년 8월 7일 10:00 | 매각기일 | 469,315,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 4 | 2026년 9월 9일 10:00 | 매각기일 | 328,521,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 229,965,000원 | - | 입찰법정 |
| 6 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관지하 2층 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월29일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 54.11평방미터 | 2022.08.31. | 2022.08.31. | - | 10,000,000 | 330,000 |
| 임차인2 | - | 203호 | 2021.12.20. | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | 302호 | 2016.02.11. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 168-9 | 0 |
| 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 168-9 | 3 |
매각물건명세서 요약
1페이지
대 구 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 025타경9229 부동산임의경매 1 2026. 9. 15. 유상목 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2014. 7. 15. 근저당권 배당요구종기 2025. 11. 19. 가격의 표시 설정 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 302호 현황조사 2016.02.11. 임차인 주거 2016.01.09.부터 302호 권리신고 20,000,000 120,000 2016.02.11. 2016.02.12. 2025.11.18. 임차인 현재까지 점포 2022.09.01.부터 54.11㎡ 현황조사 10,000,000 330,000 2022.08.31. 2022.08.31. 임차인 2024.09.01.까지 1층 중 점포 권리신고 2022.09.01.부터 10,000,000 330,000 2022.08.31. 2022.08.31. 2025.11.4. 54.11㎡ 임차인 4층 등기사항전 주거 2017.08.02.부터 303호(약 63,000,000 부증명서 전세권자 2019.08.02.까지 60㎡) 303호(60 주거 2017.07.24.부터 권리신고 63,000,000 2025.11.04. 2025.11.18. ㎡) 임차인 2019.07.31.까지 4층 주거 2017.07.24.부터 303호(약 권리신고 63,000,000 2025.11.18. 전세권자 2019.08.02.까지 60㎡) 주거 203호 현황조사 2021.12.20. 임차인 주거 2023.06.21.부터 203호 권리신고 40,000,000 100,000 2021.12.20. 2023.06.26. 2025.11.7. 임차인 2025.06.20.까지 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요]
2페이지
순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] ※목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2025타경9229 [물건 1] 1. 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 168-9 대 380㎡ 2. 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 168-9 [도로명주소] 경상북도 칠곡군 석적읍 서중리3길 7-6 위 지상 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택 및 제1종근린생활시설 1충 소매점 49.28㎡ 계단실 20.33㎡ 화장실 4.83㎡ 2층 다가구주택(6가구) 206.87㎡ 3층 다가구주택(6가구) 206.87㎡ 4층 다가구주택(5가구) 206.87㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 957,784,900 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 229,965,000 22,996,500 2회 2026.11.04 160,976,000 16,097,600 3회 2026.12.02 112,684,000 11,268,400 4회 2027.01.07 78,879,000 7,887,900 --------------------------------------------------- 일괄매각. 수목(조경수 등)은 토지에 포함 평가. 옥 탑 및 발코니 등은 건물에 포함 평가 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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