유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 대지
- 감정가
- 2,796,500원
- 최저매각가
- 1,370,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 101호 경매법정
- 토지면적
- 17㎡
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감정평가 요약
대상물건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 ‘감천문화마을’ 내에 위치하는 부동산(토지, 남동향)으로 주위는 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통입니다.
본건까지 차량접근이 불가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하나, 제반 대중교통사정 은 보통시 됩니다.
남동하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지 로 이용중입니다.
남동측으로 폭 약 1미터의 진입로에 접합니다.
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역입니다.
본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물ㄱ, 볼록조 스레이트지붕 단층, 주택, 약 23.8㎡이 소재하여 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미칩니다.
없습니다.
1) 임대관계 : 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다. 2) 기 타 : (1) 본건은 토지만 의뢰하였으나, 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물ㄱ, 볼록조 스레이트지붕 단층(주택) 약 23.8㎡이 소재하나 감정목적을 고려 하여 이에 관계없이 토지를 정상평가하였습니다. 다만, 제시외건물ㄱ이 본건 토지에 미치는 영향을 감안한 토지가격은 별도로 부기하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. (2) 본건은 공유지로서 구옥희 지분<17x1/2>만 평가대상으로서 위치확인 불가하여 전체면적을 기준으로 한 평균가격으로 평가하였습니다.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 17㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 280만원 |
| 최저매각가 | 137만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 12일 10:00 | 매각기일 | 2,796,500원 | 매각 | 101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 5월 19일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 6월 18일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 부산지방법원 서부지원 경매5계 |
| 4 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 2,796,000원 | 유찰 | 101호 경매법정 |
| 5 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 1,957,000원 | 유찰 | 101호 경매법정 |
| 6 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 1,370,000원 | - | 101호 경매법정 |
| 7 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월31일10시00분 ~ 2025년08월05일08시00분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 사하구 감천동 6-900 | 0 |
매각물건명세서 요약
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