유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 79,393,520원
- 최저매각가
- 79,393,520원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 108호 민사법정
- 토지면적
- 26㎡
- 건물면적
- 17.56㎡
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감정평가 요약
본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 소재 '창녕우체국' 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설이 주를 이루는 노선상가지대로 형성되어 있음.
기호(2) 철근콘크리트구조 평슬래브 지붕 2층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 드라이비트, 스톤코트 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
본건까지 차량 진입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
근린생활시설(휴게음식점) 로 이용중임.
사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
기본 위생 및 급배수 설비 되어 있음.
본건 서측으로 폭 약 10 미터 내외의 포장도로에 접함.
의견란 및 건물개황도 참고 바람.
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창녕객사)<경상남도 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지역(창녕척화비)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2024-07-31)<교육환경 보호에 관한 법률>
없음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 의견Ⅰ 2p "2. 기타 참고사항" 참고 바람.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 17.56㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 7,939만원 |
| 최저매각가 | 7,939만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 79,393,520원 | - | 108호 민사법정 |
| 2 | 2026년 10월 2일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 108호 민사법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년05월13일14시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 1,2층 | 2019.01.24. | - | - | 5,000,000 | 300,000 |
| 임차인2 | - | 1,2층 | 2019.01.24. | - | - | 5,000,000 | 300,000 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 187-2 | 1 |
| 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 187-2 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
창원지방법원 밀양지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경10131 부동산임의경매 1 2026. 9. 4. 유기돈 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2018.08.30. 근저당권 배당요구종기 2026. 7. 15. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 점포 2019.01.25~ 1,2층 현황조사 5,000,000 300,000 2019.01.24. 임차인 2021.01.26 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경10131 [물건 1] 1. 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 187-2 대 26㎡ 제시외 1-1 휴게음식점 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 10.2㎡ 1-2 화장실 판넬조 판넬지붕 단층 1.7㎡ 2. 경상남도 창녕군 창녕읍 말흘리 187-2 [도로명주소] 경상남도 창녕군 창녕읍 종로 16-1 위 지상 1동호 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 8.78㎡ 2층 8.78㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 79,393,520 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.28 79,393,520 7,939,400 2회 2026.11.02 55,575,000 5,557,500 3회 2026.12.07 38,903,000 3,890,300 4회 2027.01.04 27,232,000 2,723,200 --------------------------------------------------- 일괄매각. 제시외 건물(1-1,1-2) 포함. ---------------------------------------------------
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