경상남도 진주시 이현동 98 외 2건

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창원지방법원 진주지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경1013 부동산임의경매 1 2026. 6. 22. 김광택 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 목록[1] 2000.05.19.[근저당권], 목록[2] 2004.11.05.[근저당권], 및 감정평가액 최선순위 목록[3] 별지 기재와 같음 배당요구종기 2026. 1. 28. 각가격의 표시 설정 갑구10번 지분 186분의 84: 2000.05.19.[근저당권], 나머지 지분: 2024.09.05.[근저당권] 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 현황조사 2019.08.23. 임차인 29,000,000원 2019.08.23. 404호 주거 (2025.8.27. 권리신고 2019.08.23.~ 2019.08.23. (29,000,000 2026.1.5. 전부 임차인 6,000,000원 원에 대한) 감액) 주거 현황조사 2022.04.15. 임차인 4층 주거 401호 권리신고 2022.04.09.~ 30,000,000 2022.04.15. 2022.04.15. 2025.12.26. 임차인 전부 주택 주거 3층 등기사항전 임차권 2016.09.09.~ 130,000,000 2016.09.09. 2016.09.09. 136.4㎡ 부증명서 자 전부 주거 현황조사 2016.09.09. 임차인 주택 3층 주거 권리신고 2016.09.01.~ 130,000,000 2016.09.09. 2016.09.09. 2026.1.27. 136.4㎡ 임차인 전부

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주거 현황조사 2024.12.26. 임차인 주거 현황조사 2023.03.13. 임차인 30,000,000원 4층 2022.05.04. 주거 (2025.11.3. 403호 권리신고 2022.05.04.~ 2023.03.13. (30,000,000 2026.1.15. 임차인 5,000,000원 전부 원에 대한) 감액) 주거 현황조사 2025.10.01. 임차인 1층 점포 진미식 현황조사 75,000,000 800,000 2024.11.26. 임차인 당 평거로 221(이 750,000원 점포 현동 권리신고 2024.12.01.~ 75,000,000 (부가세별도 2024.11.26. 2025.11.11. 2026.1.27. 임차인 98) 1층 ) 전부 주거 현황조사 2025.10.31. 임차인 5층 주거 501호 권리신고 2025.10.31.~ 12,000,000 2025.10.31. 2025.11.04. 2026.1.15. 임차인 전부 5층 주거 502호 등기사항전 임차권 2022.04.13.~ 25,000,000 2022.08.01. 2022.08.01. 40㎡ 부증명서 자 전부 주거 현황조사 2022.08.01. 임차인 5층 502호 주거 권리신고 2022.04.13.~ 25,000,000 2022.08.01. 2022.08.01. 2025.12.26. 40㎡ 임차인 전부 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것

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따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경1013 [물건 1] 1. 경상남도 진주시 이현동 98 대 206.4㎡ 2. 경상남도 진주시 이현동 98, 104-2 [도로명주소] 경상남도 진주시 평거로 221 위 지상 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 제1종근린생활시설 및 단독주택(다가구) 1층 160.57㎡ 2층 155.24㎡ 3층 136.4㎡ 4층 136.4㎡ 5층 78.49㎡ 제시외 2-1 창고 판넬조 판넬지붕 9.2㎡ 2-2 가추 파이프조 판넬지붕 23.8㎡ 2-3 창고 판넬조 판넬지붕 21.7㎡ 2-4 점포 샷시조 판넬지붕 11.5㎡ 3. 경상남도 진주시 이현동 104-2 대 84㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 1,023,478,120 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.13 1,023,478,120 102,347,900 2회 2026.08.24 716,435,000 71,643,500 3회 2026.09.28 501,505,000 50,150,500 4회 2026.11.09 351,054,000 35,105,400 --------------------------------------------------- -일괄매각. -제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄹ) 매각포함. -목록[1,3] 토지는 2필지 일단의 토지로서, 같은 용 도로 이용되고 있음을 고려하여 일괄하여 평가함. -목록[3] 토지는 감정서에 의하면 동측 일부가 현황 타인 점유부지(대문등)로 이용 중인 것으로 조사되는 바, 이를 감안하여 평가함. 최저매각가격은 이로 인하

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여 제한 받는 가격임. -목록[2] 건물의 옥탑(계단실)은 건물에 포함하여 평 가함. -인접필지와 정확한 위치・경계확정은 측량 요함. ---------------------------------------------------