유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 2,745,501,320원
- 최저매각가
- 2,745,501,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:00 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 914㎡
- 건물면적
- 902.72㎡
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감정평가 요약
본건 일련번호(1)-(4)는 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 "부산중앙여자중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
일련번호(2) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 2층 건물로 2016년 07월 22일 사용승인되었음. 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인트 등 마감임. 창호 : 샷시 창호임.
본건 일련번호(1)-(4)는 차량 접근 가능한 하며 전반적인 교통사정은 보통임.
지하1층 - 3층 : 공장 및 사무실로 이용중임.
일련번호(1) : 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로 공업용으로 이용중임. 일련번호(3) : 사다리형의 남서하향 완경사 토지로 전으로 이용중임. 일련번호(4) : 부정형의 남서하향 완경사 토지로 전으로 이용중임.
급배수 위생설비 등이 되어 있음.
일련번호(1) : 동측 폭 약 10미터의 포장도로에 접함. 일련번호(3) : 맹지임. 일련번호(4) : 맹지임.
구조, 규모 및 이용상태 : 지적 및 건물개황도 참조 (기호 2-1 - 2-2) 평가물건에 미치는 영향 : 감정목적을 고려 실측에 의해 별도로 사정평가 하였음. (부동산 감정평가명세서 참조)
일련번호(1) 제2종일반주거지역(2023-07-12) , 고도지구(12M이하) , 중로3류(폭 12m-15m)(2018-10-10)(서구 토지정보과 문의 240-4767)(접합) <추가기재>가축사육제한구역임. 일련번호(3) 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역(2023-07-12) , 고도지구(12M이하) <추가기재>가축사육제한구역임. 일련번호(4) 자연녹지지역 , 고도지구(12M이하)임.
없 음.
본건 일련번호(2) 건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으며 등재내용은 "건축과-32573（2021.7.12.）호와 관련하여 위반건축물 등재（지상2층，철근콘크리트조, 면적70㎡，창고시설（산업등시설군）→ 제조업소（근린생활시설군） 불법 용도변경）"으로 위반건물물 등재되어 있음.
임대관계 : 미상임. 기타 : 없 음.
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 1일 10:00 | 매각기일 | 2,745,501,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 8일 13:40 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년08월05일14시05분 ~ 2024년08월09일10시59분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2023.05.09 | - | - | 3,000,000 | 300,000 |
호실별 점유 현황 (5개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 서구 서대신동3가 684-5 | 0 |
| 부산광역시 서구 시약로 57 | 1 |
| 부산광역시 서구 서대신동3가 684-6 | 0 |
| 부산광역시 서구 서대신동3가 684-23 | 0 |
| 부산 서구 시약로 57 (서대신동3가 684-5, 684-6, 684-23) | 0 |
매각물건명세서 요약
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