- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 303,000,000원
- 최저매각가
- 193,920,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 16일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 22.49㎡
- 건물면적
- 37.5㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(까치산역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 층/지상 6층 건내 제2층 제201호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호임.
본건은 기준시점 현재 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
정방형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.
본건 북측으로 포장도로에 접함.
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 수평표면구역(수평표면)<공항시설법> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.
없음.
-임대관계 미상임. -기타 참고사항 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 37.5㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 30,300만원 |
| 최저매각가 | 19,392만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경12457 | 268,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13068 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13259 | 288,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 등촌동 | 2025타경13378 | 379,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경11936 | 259,800,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 7일 10:00 | 매각기일 | 303,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 242,400,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 16일 10:00 | 매각기일 | 193,920,000원 | - | 제112호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 23일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월21일13시10분 ~ 2025년11월22일09시56분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 제2층 제201호 | 미상 | 2024.11.08. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | 제2층 제201호 | 미상 | 2024.11.11. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 353-43 뷰티쉐르빌353 제2층 제201호 | 2 |
매각물건명세서 요약
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