경기도 고양시 덕양구 향동동 431-5 외 1건

본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 '향동초등학교' 북서측 인근에 소재하며, 주변은 주상용건물, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 아파트, 공원등으로 형성되어 있음.

본건(기호'1')은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 주상용 건물로서, 외벽은 치장벽돌 및 일부 석재붙임등 마감, 내벽은 인테리어등 마감, 창호는 샷시 창임.

본건까지 차량 주정차 및 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임.(상세이용내역은 '건물이용 및 임대상황' 참조)

대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 '주상용건물 건부지'로 이용중임.

기본적인 급·배수설비, 전기설비, 위생설비, 난방설비등을 갖춘것으로 탐문됨.

본건 서측 및 남측으로 로폭 약 8~10미터 내외의 도로와 각각 접함.

본건 건물 연면적에 포함되지 않은 건축물대장상 3층 다락 118.87㎡는 평가목적등을 고려 제시외건물로 포함하여 평가하였으니 참조바람.

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구 <공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2025.8.26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로 사용되는토지).

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본건 지상에 소재하는 조경수등은 평가목적 및 거래관행등을 고려 토지에 화체되는 부분으로 토지평가에 포함하였으니 경매참여시 참조바람.

본건 내부구조 및 이용상황은 건축물현황도 및 외부관찰등을 기초로 도시한 바 경매참여시 반드시 재확인 및 유의바라며, 기타 평가의견란 참조바람.

없음.

임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.