- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 278,000,000원
- 최저매각가
- 222,400,000원
- 유찰횟수
- 12회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 경매법정(제4별관211호)
- 토지면적
- 6㎡
- 건물면적
- 14.54㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 서울지하철2호선과 6호선이 교차하는 ""신당역"" 북서측 인근에 위치하는 업무시설(도시형생활주택) 통칭 ""엘바움""으로 주변환경은 동대문역사문화공원, 상업시설, 아파트, 다세대주택, 공공시설, 학교 등이 혼재함
본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 업무시설(도시형생활주택) 10층 중 7층 703호로서 복충구조로 이루어져 있는 바 외벽 : 하부는 치장벽돌이고 상부는 판넬 등으로 마감 내벽 : 벽지로 마감 창호 : 샤시창임
도시형생활주택으로 이용됨 (후첨 내부구조도 참조)
위생 및 급배수시설, 소화전 및 화재경보기, 도시가스난방설비, 엘리베이터, 주차장 등 설비
정방형으로 등고평탄하며 업무시설 건부지로 이용됨
서측으로 소로에 접함
일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 서울도심(4대문안)
없 음
임대관계는 미상임
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 14.54㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 27,800만원 |
| 최저매각가 | 22,240만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 7월 31일 10:00 | 매각기일 | 278,000,000원 | 유찰 | 경매법정(제4별관211호) |
| 2 | 2025년 9월 4일 10:00 | 매각기일 | 222,400,000원 | 유찰 | 경매법정(제4별관211호) |
| 3 | 2025년 10월 16일 10:00 | 매각기일 | 177,920,000원 | 유찰 | 경매법정(제4별관211호) |
| 4 | 2025년 11월 20일 10:00 | 매각기일 | 142,336,000원 | 유찰 | 경매법정(제4별관211호) |
| 5 | 2025년 12월 18일 10:00 | 매각기일 | 113,869,000원 | 유찰 | 경매법정(제4별관211호) |
| 6 | 2026년 1월 29일 10:00 | 매각기일 | 91,096,000원 | 유찰 | 경매법정(제4별관211호) |
| 7 | 2026년 3월 12일 10:00 | 매각기일 | 72,877,000원 | 유찰 | 경매법정(제4별관211호) |
| 8 | 2026년 4월 16일 10:00 | 매각기일 | 58,302,000원 | 유찰 | 경매법정(제4별관211호) |
| 9 | 2026년 5월 21일 10:00 | 매각기일 | 46,642,000원 | 유찰 | 경매법정(제4별관211호) |
| 10 | 2026년 6월 25일 10:00 | 매각기일 | 37,314,000원 | 유찰 | 경매법정(제4별관211호) |
| 11 | 2026년 7월 30일 10:00 | 매각기일 | 29,852,000원 | 유찰 | 경매법정(제4별관211호) |
| 12 | 2026년 9월 3일 10:00 | 매각기일 | 23,882,000원 | 변경 | 경매법정(제4별관211호) |
| 13 | 2026년 9월 3일 10:00 | 매각기일 | 278,000,000원 | 유찰 | 경매법정(제4별관211호) |
| 14 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 222,400,000원 | - | 경매법정(제4별관211호) |
| 15 | 2026년 10월 22일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 배당법정(제4별관 3층 7호) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년12월03일09시15분 ~ 2024년12월09일11시00분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 중구 퇴계로73가길 18, 7층703호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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