경기도 시흥시 장현동 671-4 시티프론트561더식스 1층112호

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수원지방법원 안산지원 매각물건명세서 2024타경71486 부동산강제경매 매각 작성 담임법관 1 2026. 7. 21. 오용석 전자서명완료 2025타경53581(중복) 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2024.10.22. (근저당권) 배당요구종기 2025. 2. 18. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2024타경71486 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 시흥시 장현동 671-4 시티프론트561더식스 [도로명주소] 경기도 시흥시 시청로 33 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층,지상10층 업무시설(사무소),근 린생활시설 지4층 1295.5㎡ 지3층 1282.19㎡ 지2층 1287.51㎡ 지1층 1287.17㎡ 1층 1000.82㎡ 2층 805.36㎡ 3층 808.13㎡ 4층 769.98㎡ 5층 769.98㎡ 6층 769.98㎡ 7층 769.98㎡ 8층 769.98㎡ 9층 769.98㎡ 10층 769.98㎡ 옥탑1층 47.47㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 1층112호 철근콘크리트조 41.58㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 시흥시 장현동 671-4 대 1575.9㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 1,575.9분의 11.55 --------------------------------------------------- 감정평가액 1,202,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.27 141,414,000 28,282,800 2회 2026.10.08 98,989,000 19,797,800 3회 2026.11.19 69,292,000 13,858,400 4회 2026.12.31 48,504,000 9,700,800

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--------------------------------------------------- ①재매각 사건임(매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임) ②현황조사 기준시점 `공실`상태임 ③2025.06.월분까지 공용부분에 대한 관리비 1,495,450원이 미납되었다는 신고서(첨부한 2025.07.22.자 관리비 미납신고서 참조 요함)가 제출되어 있음 ---------------------------------------------------