- 대분류
- 토지
- 용도
- 전답
- 감정가
- 131,365,000원
- 최저매각가
- 31,541,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 제2호 법정
- 토지면적
- 3,055㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
이 물건의 필지를 특정하지 못해 토지 정보를 찾지 못했습니다.
감정평가 요약
본건 기호1)토지는 충청남도 논산시 상월면 상도리 소재 "상도1리회관" 동측 인근에 위치 하고, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 농원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시되며, 기호3) 토지는 충청남도 논산시 상월면 상도리 소재 "외동저수지" 남측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨.
기호2) 시멘트 블록조 스레트 지붕 단층 축사 사용승인일: 1993.09.01) 내외벽: 세멘브록조 및 일부 세멘몰탈 등 마감
기호1)토지는 세로(불)의 비포장도로에 접하고, 기호3)토지는 지적도상 맹지로서 인근 토지를 경유하여 접근이 가능하며, 각 토지 공히 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치하여 제반 대중교통에 접근성은 보통시됨.
축사(폐 축사)로 이용중임.
기호1) 부정형의 완경사의 토지로서 "단독주택(폐 건물) 및 축사부지(폐 축사)"로 이용중 이고, 기호3)토지는 부정형, 평지의 "답"으로 이용중임.
-
기호1)비포장 진입로가 마을 공용도로에 연결되며, 기호3)토지는 지적도상 맹지임
"건물개황도" 및 "사진용지" 참조
기호1): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(상도1천)<소하천정비법> 기호3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호2) 건물은 공부상 면적이 168㎡로 등재되어 있으나 실제는 약61.2㎡이며, 일부는 파손됨
기호1)지상에 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재함
본건 지상에 "사진용지" 및 "건물개황도" 와 같이 제시외 건물이 소재하는 바 개략적인 실측 에 의거 사정평가하였으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 "토지건물 감정명세표"의 "비고"란에 병기하였으니 경매진행시 참고 바람 본건의 현장 방문시 이해관계인을 마난지 못하여 임대 여부 등은 미상임.
별무함
본건의 현장 방문시 이해관계인을 마난지 못하여 임대 여부 등은 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 3,055㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 13,137만원 |
| 최저매각가 | 3,154만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 12월 29일 10:00 | 매각기일 | 131,365,000원 | 유찰 | 제2호 법정 |
| 2 | 2026년 2월 2일 10:00 | 매각기일 | 91,956,000원 | 유찰 | 제2호 법정 |
| 3 | 2026년 3월 9일 10:00 | 매각기일 | 64,369,000원 | 유찰 | 제2호 법정 |
| 4 | 2026년 4월 13일 10:00 | 매각기일 | 45,058,000원 | 유찰 | 제2호 법정 |
| 5 | 2026년 6월 22일 10:00 | 매각기일 | 31,541,000원 | 변경 | 제2호 법정 |
| 6 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 31,541,000원 | - | 제2호 법정 |
| 7 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제2호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월29일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청남도 논산시 상월면 상도리 261-2 | 0 |
| 충청남도 논산시 상월면 상도리 261-2 | 0 |
| 충청남도 논산시 상월면 상도리 460 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
대전지방법원 논산지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경408 부동산임의경매 2 2026. 9. 15. 이정무 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022.3.11.-근저당권 배당요구종기 2025. 7. 25. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경408 [물건 2] 3. 충청남도 논산시 상월면 상도리 460 답 3055㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 131,365,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 31,541,000 3,154,100 2회 2026.11.09 22,079,000 2,207,900 3회 2026.12.14 15,455,000 1,545,500 4회 2027.02.01 10,819,000 1,081,900 --------------------------------------------------- 지적도상 맹지. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매 수보증금 몰수) ---------------------------------------------------
입찰 계획
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