서울특별시 중랑구 면목동 653-3 산들마을 나동 제5층 제503호

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서 울 북 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경10368 부동산강제경매 1 2026. 5. 15. 김태현 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2024. 12. 18. 압류 배당요구종기 2026. 6. 1. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 제503호 등기사항전 주택임 2020.07.08. ~ 250,000,000 2020.07.08. 2020.05.01. 전부 부증명서 차권자 제503호 주거 2020.07.08. ~ 권리신고 250,000,000 2020.07.08. 2020.05.01. 2026.5.18. 전부 임차인 2022.12.28. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 번 2022. 10. 12.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액부분에 대 소되지 아니함) 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2026타경10368 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 중랑구 면목동 653-3, 653-16, 653-17, 653-30 산들마을 나동 [도로명주소] 서울특별시 중랑구 사가정로46길 21-14 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택-14세대 ) 1층 18.16㎡ 2층 117.64㎡ 3층 117.64㎡ 4층 117.64㎡ 5층 115.94㎡ 6층 105.83㎡ 옥탑1층 15.36㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 제5층 제503호 철근콘크리트구조 31.7㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 중랑구 면목동 653-3 대 186.5㎡ 2. 동 소 653-16 대 113㎡ 3. 동 소 653-17 대 87.2㎡ 4. 동 소 653-30 대 207.5㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 2. 소유권 3. 소유권 4. 소유권 대지권의비율 : 1. 186.5분의 5.63 2. 113분의 3.4 3. 87.2분의 5.3 4. 207.5분의 5.62 --------------------------------------------------- 감정평가액 333,000,000 ---------------------------------------------------

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회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.25 333,000,000 33,300,000 2회 2026.10.07 266,400,000 26,640,000 3회 2026.11.03 213,120,000 21,312,000 4회 2026.12.08 170,496,000 17,049,600 ---------------------------------------------------