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서울특별시 강동구 천호동 291-12 우노펠리스5차 2층203호

서울동부지방법원 · 사건번호 2025타경51601 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
연립주택,다세대,빌라
감정가
400,000,000원
최저매각가
320,000,000원
유찰횟수
1회
매각기일
2026년 9월 28일 10:00 · 제101호 법정
토지면적
24.23㎡
건물면적
40.22㎡

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 ""강동초등교"" 북동측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철8호선 ""암사역"" 까지 도보로 각각 약4~5분 및 약8~9분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건내 제2층 제203호로서, 외벽은 치장석붙임 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

현관1·방3·주방1·거실1·욕실겸화장실1·발코니1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.

상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

2필지 일단의 세장형으로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 근린생활시설 건부지로 이용중임.

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

기호1·2: 제2종일반주거지역(2004-11-05), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28) (2호)<수도법>

없 음.

임대관계 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적40.22㎡
감정가40,000만원
최저매각가32,000만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 강동구 천호동2025타경51909363,320,000원--2026년 9월 21일
서울특별시 강동구 천호동2025타경52007372,000,000원--2026년 9월 21일
서울특별시 강동구 천호동2025타경518111,405,166,520원--2026년 9월 21일
서울특별시 강동구 성내동2024타경52936231,000,000원--2026년 9월 21일
서울특별시 강동구 길동2025타경51118120,000,000원--2026년 9월 21일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 8월 24일 10:00매각기일400,000,000원유찰제101호 법정
22026년 9월 28일 10:00매각기일320,000,000원-제101호 법정
32026년 10월 7일 14:00매각결정기일--제101호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년06월23일10시07분 ~ 2025년06월24일13시16분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 강동구 천호동 291-12 우노펠리스5차 2층203호0

매각물건명세서 요약

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서울동부지방법원 · 2025년
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