유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 토지
- 용도
- 대지,임야,전답
- 감정가
- 1,619,682,000원
- 최저매각가
- 1,616,513,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 경매법정(제108호)
- 토지면적
- 4,175㎡
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감정평가 요약
본건은 전라남도 여수시 광무동 소재 "여수전남병원" 서측인근[일련번호 1)~7)]에 위치하며, 주변은 단독주택, 아파트, 주거나지 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
본건 일련번호 1)~7) 토지는 공동주택(연립주택)건축부지로 허가받은 일단의 토지로서, 일련번호 1) ~4), 7) 토지는 부정형 완경사지로 주거나지 상태이며. 일련번호 5), 6) 토지는 부정형 완경사지로 주거나지 상태 및 일부가 미등기 건물부지이고 일련번호 6) 토지 일부는 도로로 이용중임.
일련번호 1), 7) 본건 동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. 일련번호 2), 3) 본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. 일련번호 4) 본건 동측 및 서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. 일련번호 5) 본건 동측으로 로폭 약 5m 보행도로(계단)에 접함. 일련번호 6) 본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
일련번호 1), 3), 4) 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 2), 5), 6) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 7) 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시외건물 ㄱ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고 등, 약 2.8㎡임. 제시외건물 ㄴ) 조적조 강판지붕 단층, 주택, 약 38.5㎡임.
본건 일련번호 6) 공부상 지목 "대"이나, 현황 "대 및 일부 도로 등"으로 이용중임.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 4,175㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 161,968만원 |
| 최저매각가 | 161,651만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 1,616,513,000원 | - | 경매법정(제108호) |
| 2 | 2026년 10월 6일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 경매법정(제108호) |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년06월04일17시10분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (7개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전라남도 여수시 광무동 640-2 | 0 |
| 전라남도 여수시 광무동 640-4 | 0 |
| 전라남도 여수시 광무동 640-11 | 0 |
| 전라남도 여수시 광무동 640-12 | 0 |
| 전라남도 여수시 광무동 641-2 | 0 |
| 전라남도 여수시 광무동 655-38 | 0 |
| 전라남도 여수시 광무동 산41-1 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
광주지방법원 순천지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경50671 부동산임의경매 1 2026. 9. 7. 구형근 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023.12.28.근저당 배당요구종기 2026. 8. 10. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 641-2, 655-38 각 지상 매각에서 제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경50671 [물건 1] 1. 전라남도 여수시 광무동 640-2 전 1778㎡ 2. 전라남도 여수시 광무동 640-4 대 314㎡ 3. 전라남도 여수시 광무동 640-11 전 163㎡ 4. 전라남도 여수시 광무동 640-12 전 1164㎡ 5. 전라남도 여수시 광무동 641-2 전 301㎡ 6. 전라남도 여수시 광무동 655-38 대 359㎡ 7. 전라남도 여수시 광무동 산41-1 임야 96㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 1,619,682,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.28 1,616,513,000 161,651,300 2회 2026.11.16 1,131,559,000 113,155,900 3회 2027.01.04 905,247,000 90,524,700 4회 2027.02.22 724,198,000 72,419,800 --------------------------------------------------- 일괄매각, 수목 포함, 지상 컨테이너 및 광무동 641- 2, 655-38 각 지상 제시외 건물 매각 제외 ---------------------------------------------------
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