서울특별시 관악구 신림동 706-79 로하스하임씨 2층201호

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서 울 중 앙 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경103324 부동산강제경매 1 2026. 8. 21. 고원혁 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2024.2.26. 압류 배당요구종기 2025. 9. 22. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 전부 권리신고 2022.02.25~ 350,000,000 2022.02.25. 2022.01.04. 2025.9.16. 임차인 주거 등기사항전 전부 임차권 2022.02.18.~ 350,000,000 2022.02.25. 2022.01.04. 부증명서 자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경103324 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 관악구 신림동 706-79 로하스하임씨 [도로명주소] 서울특별시 관악구 난곡로35가길 19 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 17.83㎡ 2층 152.18㎡ 3층 152.18㎡ 4층 144.8㎡ 5층 107.19㎡ 옥탑1층 17.83㎡ (연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 2층201호 철근콘크리트구조 28.26㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 관악구 신림동 706-79 대 318㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 318분의 18.5645 --------------------------------------------------- 감정평가액 257,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.16 257,000,000 25,700,000 2회 2026.08.20 205,600,000 20,560,000 3회 2026.10.01 164,480,000 16,448,000 4회 2026.11.05 131,584,000 13,158,400 --------------------------------------------------- 주택도시보증공사(양도전: 임차인 채연주)으로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못해도 매수인에 대한 잔존 임대차보 증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한 다는 확약서(2026.06.26.자)가 제출됨 ---------------------------------------------------