- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 128,000,000원
- 최저매각가
- 43,904,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 별관 제122호 법정
- 건물면적
- 17.71㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "신풍초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제2층 제206호로서, 외벽: 외장석재 마감 등. 창호: 샷시창임.
"오피스텔"로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
장방형에 가까운 토지로서, "업무시설 및 근린생활시설"의 건부지로 이용중임.
본건 서측 및 동측으로 광대로 및 소로의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
도시지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발 112.86m~371.43m 미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-08-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포신풍초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에 관한 허가구역((대상자: 외국인등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 25.8.26. ~ 26.8.25.) 토지정보과 문의)
없음.
①본건은 등기사항전부증명서에 대지권이 등재되지 않은 상태임. ②본건의 등기사항전부증명서에는 주택임차권이 등재되어 있음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 17.71㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 12,800만원 |
| 최저매각가 | 4,390만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 27일 10:00 | 매각기일 | 128,000,000원 | 유찰 | 별관 제122호 법정 |
| 2 | 2026년 7월 8일 10:00 | 매각기일 | 89,600,000원 | 유찰 | 별관 제122호 법정 |
| 3 | 2026년 8월 19일 10:00 | 매각기일 | 62,720,000원 | 유찰 | 별관 제122호 법정 |
| 4 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 43,904,000원 | - | 별관 제122호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 7일 15:30 | 매각결정기일 | - | - | 별관 제122호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월12일15시24분 ~ 2025년12월12일15시58분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 김포시 풍무동 864 테라스테이 2층206호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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