- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 186,000,000원
- 최저매각가
- 130,200,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 별관103호 입찰(배당)법정
- 토지면적
- 45.49㎡
- 건물면적
- 116.84㎡
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감정평가 요약
본건은 경상남도 창원시 성산구 신촌동 소재 '웅남동행정복지센터' 북측 인근에 위치 하며, 부근은 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있습니다.
본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 대체로 양호합니다.
철근콘크리트조 슬라브지붕 9층 건물내 4층 404,405호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅, 화강석붙임 등 - 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 - 창호 : 새시창호 구조
기호(1,2)는 출입문이 하나로서, 내부 경계벽이 없이 하나의 상가(노래연습장)로 이용 했으나, 현장조사시 확인한바 현황 폐업상태입니다.
건물내 제반 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
대지권의 목적인 토지는 인접토지 등과 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
대지권의 목적인 토지 남서측 및 동측으로 진입도로가 개설되어 있으며, 동측 도로를 통해 지하주차장 진출입 가능합니다.
대지권의 목적인 토지의 토지이용계획확인서상 근린상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(신촌지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가 축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
없습니다.
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 없습니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 116.84㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 18,600만원 |
| 최저매각가 | 13,020만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 186,000,000원 | 유찰 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 2 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 130,200,000원 | - | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 3 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 별관103호 입찰(배당)법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월05일11시44분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 창원시 성산구 신촌동 15-10 신촌빌딩 4층404호 | 0 |
| 경상남도 창원시 성산구 신촌동 15-10 신촌빌딩 4층405호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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