- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 586,000,000원
- 최저매각가
- 468,800,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 법정동 101호 경매법정
- 토지면적
- 38.32㎡
- 건물면적
- 84.97㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "서울초당초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하는 지역임.
본건까지 차량으로 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 11층 건물 내 제9층 제903호로서, (사용승인일 : 1995.06.23) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
주거용으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 ‘내부구조도’ 참고 바람.
기본적인 위생, 급배수설비 및 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
본건은 아파트 단지 내 도로를 통하여 출입하며, 단지 내 도로는 외곽공도와 연계됨.
< 기호 1 > 도시지역 , 제3종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호 구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역, 중점경관관 리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도: 단독, 다 가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한 허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정)임. < 기호 2, 4 공히, > 도시지역 , 제3종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호 구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권 역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:202 5.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정)임. < 기호 3 > 도시지역 , 제3종일반주거지역(7층이하), 도로(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가 축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257 m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(대상 자:외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026. 8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도한정)임. < 기호 5 > 도시지역 , 제3종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호 구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역, 토지거래계약 에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기 간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026. 12.31./아파트 용도 한정)임.
없음.
- 임대관계 등 미상임. - '내부구조도'의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 84.97㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 58,600만원 |
| 최저매각가 | 46,880만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 586,000,000원 | 유찰 | 법정동 101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 468,800,000원 | - | 법정동 101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 법정동 106호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월12일09시30분 2026년03월13일10시45분 2026년03월19일10시50분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 도봉구 쌍문동 734 청구아파트 102동 9층 903호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
서 울 북 부 지 방 법 원 매각물건명세서 2026타경10393 부동산임의경매 매각 작성 담임법관 1 2026. 7. 24. 박영민 전자서명완료 2026타경10559(중복) 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2016. 11. 21. 근저당 배당요구종기 2026. 5. 18. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경10393 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 도봉구 방학동 734, 734-1 서울특별시 도봉구 쌍문동 720, 720-1, 720-2 청구아파트 102동 [도로명주소] 서울특별시 도봉구 해등로 264 철근콘크리트 벽식구조 슬래브 지붕 11층아파트 지하층 545.400㎡ 1층 565.836㎡ 2층 566.046㎡ 3층566.046㎡ 4층 566.046㎡ 5층 566.046㎡ 6층 566.046㎡ 7층 566.046㎡ 8층 566.046㎡ 9층 566.046㎡ 10층 566.046㎡ 11층 566.046㎡ 부속건축물:철근콘크리트라멘조 관리동 지하1층 704.40㎡ 1층 119.10㎡2층 127.50㎡ 부속건축물:철근콘크리트라멘조 중간기계실 지하1층 156.00㎡ 부속건축물:철근콘크리트라멘조 지하주차장 지하1층 2289.44㎡ 부속건축물:철근콘크리트라멘조 지하주차장 지하1층2101.34㎡ 부속건축물:철근콘크리트라멘조 경비실 1층 10.53㎡ (같은건물 16개소) (부속건축물은 101동,102동,103동, 104동,105동,106동,107동,108동, 109동,110동공용임) 전유부분의 건물의 표시 9층 903호 철근콘크리트벽식구조 84.97㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 도봉구 방학동 734 대 14989.3㎡ 2. 동 소 734-1 대 18966.8㎡ 3. 서울특별시 도봉구 쌍문동 720
3페이지
대 1374.1㎡ 4. 동 소 720-1 대 4279㎡ 5. 동 소 720-2 대 24.2㎡ 대지권의종류 : 1, 2, 3, 4, 5. 소유권 대지권의비율 : 1, 2, 3, 4, 5. 39,248분의 37.95 --------------------------------------------------- 감정평가액 586,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.25 586,000,000 58,600,000 2회 2026.10.07 468,800,000 46,880,000 3회 2026.11.03 375,040,000 37,504,000 4회 2026.12.08 300,032,000 30,003,200 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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