- 대분류
- 토지
- 용도
- 대지,임야,전답
- 감정가
- 4,494,629,000원
- 최저매각가
- 2,202,368,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 별관 103호 배당(입찰)법정
- 토지면적
- 10,983㎡
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감정평가 요약
본건은 경상남도 김해시 상동면 대감리 소재 '상동TG' 남측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모의 공장 및 창고시설, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 부근에 60번 지방도로 및 중앙고속도로 상동나들목 등이 소재하여 교통사정은 양호시 됩니다.
기호 1) 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 토지임야 등으로 이용 중입니다. 기호 2) 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 토지임야 등으로 이용 중입니다. 기호 3) 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 공업나지 등으로 이용 중입니다. 기호 4) 평지 내 부정형의 토지로서, 현황 공업나지 등으로 이용 중입니다. 기호 5) 완경사지 내 석축 등을 이용하여 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 토지로서, 현황 공업나지 등으로 이용 중입니다. 기호 6) 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 토지임야 등으로 이용 중입니다. 기호 7) 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 자연림으로 이용 중입니다. 기호 8) 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 자연림으로 이용 중입니다.
기호 1~4,6~8)지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근가능합니다. 기호 5)서측으로 현황 및 지목 도로를 경유하여 폭 약 15M 내외의 아스팔트 포장 도로가 소재합니다.
1)보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 2)계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 3)계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(2015-06-29)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 4)계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 5)계획관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-09)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 6)계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 7)보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 8)보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>
본건 토지 및 본건 토지 인접 경계선상에 후첨 '사진용지'와 같이 컨테이너가 소재합니다.
본건 기호 4) 토지의 공부상 지목은 임야이나, 현황 공업나지 등으로 이용 중입니다.
1)임 대: 미상입니다. 2)기 타: 해당사항 없습니다.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 10,983㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 449,463만원 |
| 최저매각가 | 220,237만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 8일 10:00 | 매각기일 | 4,494,629,000원 | 유찰 | 별관 103호 배당(입찰)법정 |
| 2 | 2026년 8월 12일 10:00 | 매각기일 | 3,146,240,000원 | 유찰 | 별관 103호 배당(입찰)법정 |
| 3 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 2,202,368,000원 | - | 별관 103호 배당(입찰)법정 |
| 4 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 별관 103호 배당(입찰)법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월13일11시40분 ~ 2025년10월16일13시50분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (8개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 김해시 상동면 대감리 9-2 | 0 |
| 경상남도 김해시 상동면 대감리 9-3 | 0 |
| 경상남도 김해시 상동면 대감리 9-5 | 2 |
| 경상남도 김해시 상동면 대감리 9-7 | 0 |
| 경상남도 김해시 상동면 대감리 9-8 | 0 |
| 경상남도 김해시 상동면 대감리 9-9 | 0 |
| 경상남도 김해시 상동면 대감리 산164-30 | 0 |
| 경상남도 김해시 상동면 대감리 산164-39 | 0 |
매각물건명세서 요약
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